Prêt immobilier à Les Mureaux (78)
À Les Mureaux, le prix médian constaté est de 1 851 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 120 315 €, soit une mensualité de 614 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Les Mureaux, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 46 275 € | 4 628 € | 45 118 € | 236 € | 675 € |
| T2 45 m² | 83 295 € | 8 330 € | 81 212 € | 425 € | 1 215 € |
| T3 65 m² | 120 315 € | 12 032 € | 117 307 € | 614 € | 1 755 € |
| T4 90 m² | 166 590 € | 16 659 € | 162 425 € | 850 € | 2 430 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Les Mureaux. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 129 339 €
Montant emprunté : 117 307 €
Mensualité
614 €
Coût des intérêts
56 991 €
Coût de l'assurance
9 971 €
Coût total du crédit
66 962 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 030 € | 3 942 € | 399 € | 114 277 € |
| 2 | 3 135 € | 3 837 € | 399 € | 111 141 € |
| 3 | 3 243 € | 3 729 € | 399 € | 107 898 € |
| 4 | 3 355 € | 3 617 € | 399 € | 104 543 € |
| 5 | 3 471 € | 3 501 € | 399 € | 101 072 € |
| 6 | 3 591 € | 3 381 € | 399 € | 97 480 € |
| 7 | 3 715 € | 3 257 € | 399 € | 93 765 € |
| 8 | 3 843 € | 3 128 € | 399 € | 89 922 € |
| 9 | 3 976 € | 2 996 € | 399 € | 85 946 € |
| 10 | 4 113 € | 2 858 € | 399 € | 81 832 € |
| 11 | 4 256 € | 2 716 € | 399 € | 77 577 € |
| 12 | 4 403 € | 2 569 € | 399 € | 73 174 € |
| 13 | 4 555 € | 2 417 € | 399 € | 68 620 € |
| 14 | 4 712 € | 2 260 € | 399 € | 63 908 € |
| 15 | 4 875 € | 2 097 € | 399 € | 59 033 € |
| 16 | 5 043 € | 1 929 € | 399 € | 53 990 € |
| 17 | 5 217 € | 1 755 € | 399 € | 48 773 € |
| 18 | 5 397 € | 1 575 € | 399 € | 43 376 € |
| 19 | 5 584 € | 1 388 € | 399 € | 37 792 € |
| 20 | 5 776 € | 1 195 € | 399 € | 32 016 € |
| 21 | 5 976 € | 996 € | 399 € | 26 040 € |
| 22 | 6 182 € | 790 € | 399 € | 19 858 € |
| 23 | 6 396 € | 576 € | 399 € | 13 462 € |
| 24 | 6 617 € | 355 € | 399 € | 6 845 € |
| 25 | 6 845 € | 127 € | 399 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Les Mureaux
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Les Mureaux ?
Pour un T3 de 65 m² à Les Mureaux, soit 120 315 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 614 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 117 307 € après un apport de 10 % et 9 024 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Les Mureaux ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (614 € par mois), il faut donc environ 1 755 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Les Mureaux ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Les Mureaux, cela représente 12 032 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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