Prêt immobilier à Trets (13)
À Trets, le prix médian constaté est de 3 362 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 218 530 €, soit une mensualité de 1 116 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Trets, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 84 050 € | 8 405 € | 81 949 € | 429 € | 1 226 € |
| T2 45 m² | 151 290 € | 15 129 € | 147 508 € | 772 € | 2 207 € |
| T3 65 m² | 218 530 € | 21 853 € | 213 067 € | 1 116 € | 3 188 € |
| T4 90 m² | 302 580 € | 30 258 € | 295 016 € | 1 545 € | 4 414 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Trets. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 234 920 €
Montant emprunté : 213 067 €
Mensualité
1 116 €
Coût des intérêts
103 514 €
Coût de l'assurance
18 111 €
Coût total du crédit
121 625 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 504 € | 7 159 € | 724 € | 207 563 € |
| 2 | 5 694 € | 6 969 € | 724 € | 201 868 € |
| 3 | 5 891 € | 6 772 € | 724 € | 195 978 € |
| 4 | 6 094 € | 6 569 € | 724 € | 189 883 € |
| 5 | 6 305 € | 6 358 € | 724 € | 183 578 € |
| 6 | 6 523 € | 6 141 € | 724 € | 177 056 € |
| 7 | 6 748 € | 5 915 € | 724 € | 170 308 € |
| 8 | 6 981 € | 5 682 € | 724 € | 163 327 € |
| 9 | 7 222 € | 5 441 € | 724 € | 156 105 € |
| 10 | 7 471 € | 5 192 € | 724 € | 148 633 € |
| 11 | 7 729 € | 4 934 € | 724 € | 140 904 € |
| 12 | 7 996 € | 4 667 € | 724 € | 132 908 € |
| 13 | 8 273 € | 4 391 € | 724 € | 124 635 € |
| 14 | 8 558 € | 4 105 € | 724 € | 116 077 € |
| 15 | 8 854 € | 3 809 € | 724 € | 107 223 € |
| 16 | 9 160 € | 3 504 € | 724 € | 98 064 € |
| 17 | 9 476 € | 3 187 € | 724 € | 88 588 € |
| 18 | 9 803 € | 2 860 € | 724 € | 78 785 € |
| 19 | 10 142 € | 2 522 € | 724 € | 68 643 € |
| 20 | 10 492 € | 2 171 € | 724 € | 58 151 € |
| 21 | 10 854 € | 1 809 € | 724 € | 47 297 € |
| 22 | 11 229 € | 1 434 € | 724 € | 36 068 € |
| 23 | 11 617 € | 1 046 € | 724 € | 24 451 € |
| 24 | 12 018 € | 645 € | 724 € | 12 433 € |
| 25 | 12 433 € | 230 € | 724 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Trets
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Trets ?
Pour un T3 de 65 m² à Trets, soit 218 530 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 116 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 213 067 € après un apport de 10 % et 16 390 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Trets ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 116 € par mois), il faut donc environ 3 188 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Trets ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Trets, cela représente 21 853 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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