Prêt immobilier à Martigues (13)
À Martigues, le prix médian constaté est de 2 860 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 185 900 €, soit une mensualité de 949 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Martigues, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 71 500 € | 7 150 € | 69 713 € | 365 € | 1 043 € |
| T2 45 m² | 128 700 € | 12 870 € | 125 483 € | 657 € | 1 877 € |
| T3 65 m² | 185 900 € | 18 590 € | 181 253 € | 949 € | 2 712 € |
| T4 90 m² | 257 400 € | 25 740 € | 250 965 € | 1 314 € | 3 755 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Martigues. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 199 843 €
Montant emprunté : 181 253 €
Mensualité
949 €
Coût des intérêts
88 058 €
Coût de l'assurance
15 407 €
Coût total du crédit
103 465 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 682 € | 6 090 € | 616 € | 176 571 € |
| 2 | 4 844 € | 5 928 € | 616 € | 171 727 € |
| 3 | 5 011 € | 5 761 € | 616 € | 166 715 € |
| 4 | 5 184 € | 5 588 € | 616 € | 161 531 € |
| 5 | 5 363 € | 5 409 € | 616 € | 156 167 € |
| 6 | 5 549 € | 5 224 € | 616 € | 150 619 € |
| 7 | 5 740 € | 5 032 € | 616 € | 144 878 € |
| 8 | 5 939 € | 4 834 € | 616 € | 138 940 € |
| 9 | 6 144 € | 4 629 € | 616 € | 132 796 € |
| 10 | 6 356 € | 4 417 € | 616 € | 126 440 € |
| 11 | 6 575 € | 4 197 € | 616 € | 119 865 € |
| 12 | 6 802 € | 3 970 € | 616 € | 113 063 € |
| 13 | 7 037 € | 3 735 € | 616 € | 106 025 € |
| 14 | 7 280 € | 3 492 € | 616 € | 98 745 € |
| 15 | 7 532 € | 3 241 € | 616 € | 91 213 € |
| 16 | 7 792 € | 2 981 € | 616 € | 83 421 € |
| 17 | 8 061 € | 2 711 € | 616 € | 75 360 € |
| 18 | 8 339 € | 2 433 € | 616 € | 67 021 € |
| 19 | 8 627 € | 2 145 € | 616 € | 58 394 € |
| 20 | 8 925 € | 1 847 € | 616 € | 49 468 € |
| 21 | 9 234 € | 1 539 € | 616 € | 40 235 € |
| 22 | 9 552 € | 1 220 € | 616 € | 30 683 € |
| 23 | 9 882 € | 890 € | 616 € | 20 800 € |
| 24 | 10 224 € | 549 € | 616 € | 10 577 € |
| 25 | 10 577 € | 196 € | 616 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Martigues
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Martigues ?
Pour un T3 de 65 m² à Martigues, soit 185 900 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 949 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 181 253 € après un apport de 10 % et 13 943 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Martigues ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (949 € par mois), il faut donc environ 2 712 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Martigues ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Martigues, cela représente 18 590 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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