Prêt immobilier à Rognac (13)
À Rognac, le prix médian constaté est de 2 976 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 193 440 €, soit une mensualité de 988 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Rognac, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 74 400 € | 7 440 € | 72 540 € | 380 € | 1 085 € |
| T2 45 m² | 133 920 € | 13 392 € | 130 572 € | 684 € | 1 953 € |
| T3 65 m² | 193 440 € | 19 344 € | 188 604 € | 988 € | 2 822 € |
| T4 90 m² | 267 840 € | 26 784 € | 261 144 € | 1 367 € | 3 907 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Rognac. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 207 948 €
Montant emprunté : 188 604 €
Mensualité
988 €
Coût des intérêts
91 629 €
Coût de l'assurance
16 031 €
Coût total du crédit
107 661 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 872 € | 6 337 € | 641 € | 183 732 € |
| 2 | 5 041 € | 6 169 € | 641 € | 178 691 € |
| 3 | 5 215 € | 5 995 € | 641 € | 173 477 € |
| 4 | 5 395 € | 5 815 € | 641 € | 168 082 € |
| 5 | 5 581 € | 5 628 € | 641 € | 162 501 € |
| 6 | 5 774 € | 5 436 € | 641 € | 156 727 € |
| 7 | 5 973 € | 5 236 € | 641 € | 150 754 € |
| 8 | 6 179 € | 5 030 € | 641 € | 144 575 € |
| 9 | 6 393 € | 4 817 € | 641 € | 138 182 € |
| 10 | 6 614 € | 4 596 € | 641 € | 131 568 € |
| 11 | 6 842 € | 4 367 € | 641 € | 124 726 € |
| 12 | 7 078 € | 4 131 € | 641 € | 117 648 € |
| 13 | 7 323 € | 3 887 € | 641 € | 110 325 € |
| 14 | 7 576 € | 3 634 € | 641 € | 102 750 € |
| 15 | 7 837 € | 3 372 € | 641 € | 94 913 € |
| 16 | 8 108 € | 3 101 € | 641 € | 86 805 € |
| 17 | 8 388 € | 2 821 € | 641 € | 78 417 € |
| 18 | 8 678 € | 2 532 € | 641 € | 69 739 € |
| 19 | 8 977 € | 2 232 € | 641 € | 60 762 € |
| 20 | 9 287 € | 1 922 € | 641 € | 51 475 € |
| 21 | 9 608 € | 1 601 € | 641 € | 41 867 € |
| 22 | 9 940 € | 1 270 € | 641 € | 31 927 € |
| 23 | 10 283 € | 926 € | 641 € | 21 644 € |
| 24 | 10 638 € | 571 € | 641 € | 11 006 € |
| 25 | 11 006 € | 204 € | 641 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Rognac
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Rognac ?
Pour un T3 de 65 m² à Rognac, soit 193 440 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 988 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 188 604 € après un apport de 10 % et 14 508 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Rognac ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (988 € par mois), il faut donc environ 2 822 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Rognac ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Rognac, cela représente 19 344 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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