Prêt immobilier à Trélazé (49)
À Trélazé, le prix médian constaté est de 2 171 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 141 115 €, soit une mensualité de 720 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Trélazé, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 54 275 € | 5 428 € | 52 918 € | 277 € | 792 € |
| T2 45 m² | 97 695 € | 9 770 € | 95 252 € | 499 € | 1 425 € |
| T3 65 m² | 141 115 € | 14 112 € | 137 587 € | 720 € | 2 058 € |
| T4 90 m² | 195 390 € | 19 539 € | 190 505 € | 998 € | 2 850 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Trélazé. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 151 699 €
Montant emprunté : 137 587 €
Mensualité
720 €
Coût des intérêts
66 844 €
Coût de l'assurance
11 695 €
Coût total du crédit
78 539 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 554 € | 4 623 € | 468 € | 134 033 € |
| 2 | 3 677 € | 4 500 € | 468 € | 130 356 € |
| 3 | 3 804 € | 4 373 € | 468 € | 126 552 € |
| 4 | 3 935 € | 4 242 € | 468 € | 122 616 € |
| 5 | 4 071 € | 4 106 € | 468 € | 118 545 € |
| 6 | 4 212 € | 3 965 € | 468 € | 114 333 € |
| 7 | 4 357 € | 3 820 € | 468 € | 109 975 € |
| 8 | 4 508 € | 3 669 € | 468 € | 105 468 € |
| 9 | 4 664 € | 3 514 € | 468 € | 100 804 € |
| 10 | 4 825 € | 3 353 € | 468 € | 95 979 € |
| 11 | 4 991 € | 3 186 € | 468 € | 90 988 € |
| 12 | 5 164 € | 3 014 € | 468 € | 85 825 € |
| 13 | 5 342 € | 2 835 € | 468 € | 80 483 € |
| 14 | 5 526 € | 2 651 € | 468 € | 74 956 € |
| 15 | 5 717 € | 2 460 € | 468 € | 69 239 € |
| 16 | 5 915 € | 2 263 € | 468 € | 63 324 € |
| 17 | 6 119 € | 2 058 € | 468 € | 57 205 € |
| 18 | 6 330 € | 1 847 € | 468 € | 50 875 € |
| 19 | 6 549 € | 1 628 € | 468 € | 44 326 € |
| 20 | 6 775 € | 1 402 € | 468 € | 37 551 € |
| 21 | 7 009 € | 1 168 € | 468 € | 30 542 € |
| 22 | 7 251 € | 926 € | 468 € | 23 291 € |
| 23 | 7 502 € | 676 € | 468 € | 15 789 € |
| 24 | 7 761 € | 417 € | 468 € | 8 029 € |
| 25 | 8 029 € | 149 € | 468 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Trélazé
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Trélazé ?
Pour un T3 de 65 m² à Trélazé, soit 141 115 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 720 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 137 587 € après un apport de 10 % et 10 584 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Trélazé ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (720 € par mois), il faut donc environ 2 058 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Trélazé ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Trélazé, cela représente 14 112 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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