Prêt immobilier à Tarnos (40)
À Tarnos, le prix médian constaté est de 3 907 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 253 955 €, soit une mensualité de 1 296 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Tarnos, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 97 675 € | 9 768 € | 95 233 € | 499 € | 1 425 € |
| T2 45 m² | 175 815 € | 17 582 € | 171 419 € | 898 € | 2 564 € |
| T3 65 m² | 253 955 € | 25 396 € | 247 606 € | 1 296 € | 3 704 € |
| T4 90 m² | 351 630 € | 35 163 € | 342 839 € | 1 795 € | 5 129 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Tarnos. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 273 002 €
Montant emprunté : 247 606 €
Mensualité
1 296 €
Coût des intérêts
120 294 €
Coût de l'assurance
21 047 €
Coût total du crédit
141 341 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 396 € | 8 320 € | 842 € | 241 210 € |
| 2 | 6 617 € | 8 099 € | 842 € | 234 592 € |
| 3 | 6 846 € | 7 870 € | 842 € | 227 746 € |
| 4 | 7 082 € | 7 634 € | 842 € | 220 664 € |
| 5 | 7 327 € | 7 389 € | 842 € | 213 337 € |
| 6 | 7 580 € | 7 136 € | 842 € | 205 757 € |
| 7 | 7 842 € | 6 874 € | 842 € | 197 915 € |
| 8 | 8 113 € | 6 603 € | 842 € | 189 803 € |
| 9 | 8 393 € | 6 323 € | 842 € | 181 410 € |
| 10 | 8 683 € | 6 033 € | 842 € | 172 728 € |
| 11 | 8 982 € | 5 734 € | 842 € | 163 745 € |
| 12 | 9 293 € | 5 423 € | 842 € | 154 453 € |
| 13 | 9 614 € | 5 102 € | 842 € | 144 839 € |
| 14 | 9 946 € | 4 770 € | 842 € | 134 894 € |
| 15 | 10 289 € | 4 427 € | 842 € | 124 605 € |
| 16 | 10 644 € | 4 072 € | 842 € | 113 960 € |
| 17 | 11 012 € | 3 704 € | 842 € | 102 948 € |
| 18 | 11 392 € | 3 324 € | 842 € | 91 556 € |
| 19 | 11 786 € | 2 930 € | 842 € | 79 770 € |
| 20 | 12 193 € | 2 523 € | 842 € | 67 578 € |
| 21 | 12 614 € | 2 102 € | 842 € | 54 964 € |
| 22 | 13 049 € | 1 667 € | 842 € | 41 915 € |
| 23 | 13 500 € | 1 216 € | 842 € | 28 415 € |
| 24 | 13 966 € | 750 € | 842 € | 14 449 € |
| 25 | 14 449 € | 267 € | 842 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Tarnos
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Tarnos ?
Pour un T3 de 65 m² à Tarnos, soit 253 955 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 296 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 247 606 € après un apport de 10 % et 19 047 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Tarnos ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 296 € par mois), il faut donc environ 3 704 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Tarnos ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Tarnos, cela représente 25 396 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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