Prêt immobilier à Saint-Paul-lès-Dax (40)
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix médian constaté est de 2 759 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 179 335 €, soit une mensualité de 916 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Saint-Paul-lès-Dax, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 68 975 € | 6 898 € | 67 250 € | 352 € | 1 006 € |
| T2 45 m² | 124 155 € | 12 416 € | 121 051 € | 634 € | 1 811 € |
| T3 65 m² | 179 335 € | 17 934 € | 174 851 € | 916 € | 2 616 € |
| T4 90 m² | 248 310 € | 24 831 € | 242 102 € | 1 268 € | 3 622 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Saint-Paul-lès-Dax. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 192 785 €
Montant emprunté : 174 851 €
Mensualité
916 €
Coût des intérêts
84 948 €
Coût de l'assurance
14 862 €
Coût total du crédit
99 810 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 517 € | 5 875 € | 594 € | 170 334 € |
| 2 | 4 673 € | 5 719 € | 594 € | 165 661 € |
| 3 | 4 834 € | 5 558 € | 594 € | 160 827 € |
| 4 | 5 001 € | 5 391 € | 594 € | 155 825 € |
| 5 | 5 174 € | 5 218 € | 594 € | 150 651 € |
| 6 | 5 353 € | 5 039 € | 594 € | 145 299 € |
| 7 | 5 538 € | 4 854 € | 594 € | 139 761 € |
| 8 | 5 729 € | 4 663 € | 594 € | 134 032 € |
| 9 | 5 927 € | 4 465 € | 594 € | 128 106 € |
| 10 | 6 131 € | 4 261 € | 594 € | 121 974 € |
| 11 | 6 343 € | 4 049 € | 594 € | 115 631 € |
| 12 | 6 562 € | 3 830 € | 594 € | 109 069 € |
| 13 | 6 789 € | 3 603 € | 594 € | 102 280 € |
| 14 | 7 023 € | 3 369 € | 594 € | 95 257 € |
| 15 | 7 266 € | 3 126 € | 594 € | 87 992 € |
| 16 | 7 517 € | 2 875 € | 594 € | 80 475 € |
| 17 | 7 776 € | 2 616 € | 594 € | 72 699 € |
| 18 | 8 045 € | 2 347 € | 594 € | 64 654 € |
| 19 | 8 323 € | 2 069 € | 594 € | 56 331 € |
| 20 | 8 610 € | 1 782 € | 594 € | 47 721 € |
| 21 | 8 907 € | 1 485 € | 594 € | 38 814 € |
| 22 | 9 215 € | 1 177 € | 594 € | 29 599 € |
| 23 | 9 533 € | 859 € | 594 € | 20 066 € |
| 24 | 9 862 € | 529 € | 594 € | 10 203 € |
| 25 | 10 203 € | 189 € | 594 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Saint-Paul-lès-Dax
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Saint-Paul-lès-Dax ?
Pour un T3 de 65 m² à Saint-Paul-lès-Dax, soit 179 335 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 916 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 174 851 € après un apport de 10 % et 13 450 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Saint-Paul-lès-Dax ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (916 € par mois), il faut donc environ 2 616 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Saint-Paul-lès-Dax ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Saint-Paul-lès-Dax, cela représente 17 934 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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