Prêt immobilier à Saint-Pierre-du-Mont (40)
À Saint-Pierre-du-Mont, le prix médian constaté est de 2 222 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 144 430 €, soit une mensualité de 737 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Saint-Pierre-du-Mont, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 55 550 € | 5 555 € | 54 161 € | 284 € | 810 € |
| T2 45 m² | 99 990 € | 9 999 € | 97 490 € | 510 € | 1 458 € |
| T3 65 m² | 144 430 € | 14 443 € | 140 819 € | 737 € | 2 107 € |
| T4 90 m² | 199 980 € | 19 998 € | 194 981 € | 1 021 € | 2 917 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Saint-Pierre-du-Mont. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 155 262 €
Montant emprunté : 140 819 €
Mensualité
737 €
Coût des intérêts
68 414 €
Coût de l'assurance
11 970 €
Coût total du crédit
80 384 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 638 € | 4 732 € | 479 € | 137 181 € |
| 2 | 3 763 € | 4 606 € | 479 € | 133 418 € |
| 3 | 3 893 € | 4 476 € | 479 € | 129 524 € |
| 4 | 4 028 € | 4 341 € | 479 € | 125 496 € |
| 5 | 4 167 € | 4 202 € | 479 € | 121 329 € |
| 6 | 4 311 € | 4 058 € | 479 € | 117 019 € |
| 7 | 4 460 € | 3 910 € | 479 € | 112 559 € |
| 8 | 4 614 € | 3 756 € | 479 € | 107 945 € |
| 9 | 4 773 € | 3 596 € | 479 € | 103 172 € |
| 10 | 4 938 € | 3 431 € | 479 € | 98 234 € |
| 11 | 5 108 € | 3 261 € | 479 € | 93 125 € |
| 12 | 5 285 € | 3 084 € | 479 € | 87 841 € |
| 13 | 5 467 € | 2 902 € | 479 € | 82 373 € |
| 14 | 5 656 € | 2 713 € | 479 € | 76 717 € |
| 15 | 5 852 € | 2 518 € | 479 € | 70 865 € |
| 16 | 6 054 € | 2 316 € | 479 € | 64 812 € |
| 17 | 6 263 € | 2 107 € | 479 € | 58 549 € |
| 18 | 6 479 € | 1 890 € | 479 € | 52 070 € |
| 19 | 6 703 € | 1 667 € | 479 € | 45 367 € |
| 20 | 6 934 € | 1 435 € | 479 € | 38 433 € |
| 21 | 7 174 € | 1 196 € | 479 € | 31 259 € |
| 22 | 7 421 € | 948 € | 479 € | 23 838 € |
| 23 | 7 678 € | 692 € | 479 € | 16 160 € |
| 24 | 7 943 € | 426 € | 479 € | 8 217 € |
| 25 | 8 217 € | 152 € | 479 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Saint-Pierre-du-Mont
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Saint-Pierre-du-Mont ?
Pour un T3 de 65 m² à Saint-Pierre-du-Mont, soit 144 430 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 737 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 140 819 € après un apport de 10 % et 10 832 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Saint-Pierre-du-Mont ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (737 € par mois), il faut donc environ 2 107 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Saint-Pierre-du-Mont ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Saint-Pierre-du-Mont, cela représente 14 443 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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