Prêt immobilier à Tarascon (13)
À Tarascon, le prix médian constaté est de 1 651 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 107 315 €, soit une mensualité de 548 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Tarascon, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 41 275 € | 4 128 € | 40 243 € | 211 € | 602 € |
| T2 45 m² | 74 295 € | 7 430 € | 72 437 € | 379 € | 1 084 € |
| T3 65 m² | 107 315 € | 10 732 € | 104 632 € | 548 € | 1 565 € |
| T4 90 m² | 148 590 € | 14 859 € | 144 875 € | 759 € | 2 167 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Tarascon. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 115 364 €
Montant emprunté : 104 632 €
Mensualité
548 €
Coût des intérêts
50 833 €
Coût de l'assurance
8 894 €
Coût total du crédit
59 727 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 703 € | 3 516 € | 356 € | 101 929 € |
| 2 | 2 796 € | 3 422 € | 356 € | 99 133 € |
| 3 | 2 893 € | 3 326 € | 356 € | 96 240 € |
| 4 | 2 993 € | 3 226 € | 356 € | 93 247 € |
| 5 | 3 096 € | 3 122 € | 356 € | 90 151 € |
| 6 | 3 203 € | 3 016 € | 356 € | 86 948 € |
| 7 | 3 314 € | 2 905 € | 356 € | 83 634 € |
| 8 | 3 428 € | 2 790 € | 356 € | 80 206 € |
| 9 | 3 547 € | 2 672 € | 356 € | 76 659 € |
| 10 | 3 669 € | 2 550 € | 356 € | 72 990 € |
| 11 | 3 796 € | 2 423 € | 356 € | 69 195 € |
| 12 | 3 927 € | 2 292 € | 356 € | 65 268 € |
| 13 | 4 062 € | 2 156 € | 356 € | 61 205 € |
| 14 | 4 203 € | 2 016 € | 356 € | 57 003 € |
| 15 | 4 348 € | 1 871 € | 356 € | 52 655 € |
| 16 | 4 498 € | 1 721 € | 356 € | 48 157 € |
| 17 | 4 653 € | 1 565 € | 356 € | 43 503 € |
| 18 | 4 814 € | 1 405 € | 356 € | 38 689 € |
| 19 | 4 980 € | 1 238 € | 356 € | 33 709 € |
| 20 | 5 152 € | 1 066 € | 356 € | 28 557 € |
| 21 | 5 330 € | 888 € | 356 € | 23 226 € |
| 22 | 5 514 € | 704 € | 356 € | 17 712 € |
| 23 | 5 705 € | 514 € | 356 € | 12 007 € |
| 24 | 5 902 € | 317 € | 356 € | 6 106 € |
| 25 | 6 106 € | 113 € | 356 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Tarascon
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Tarascon ?
Pour un T3 de 65 m² à Tarascon, soit 107 315 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 548 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 104 632 € après un apport de 10 % et 8 049 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Tarascon ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (548 € par mois), il faut donc environ 1 565 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Tarascon ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Tarascon, cela représente 10 732 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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