Prêt immobilier à Savigny-sur-Orge (91)
À Savigny-sur-Orge, le prix médian constaté est de 2 969 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 192 985 €, soit une mensualité de 985 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Savigny-sur-Orge, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 74 225 € | 7 423 € | 72 369 € | 379 € | 1 083 € |
| T2 45 m² | 133 605 € | 13 361 € | 130 264 € | 682 € | 1 949 € |
| T3 65 m² | 192 985 € | 19 299 € | 188 160 € | 985 € | 2 815 € |
| T4 90 m² | 267 210 € | 26 721 € | 260 530 € | 1 364 € | 3 898 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Savigny-sur-Orge. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 207 459 €
Montant emprunté : 188 160 €
Mensualité
985 €
Coût des intérêts
91 414 €
Coût de l'assurance
15 994 €
Coût total du crédit
107 407 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 861 € | 6 322 € | 640 € | 183 299 € |
| 2 | 5 029 € | 6 154 € | 640 € | 178 271 € |
| 3 | 5 202 € | 5 981 € | 640 € | 173 068 € |
| 4 | 5 382 € | 5 801 € | 640 € | 167 686 € |
| 5 | 5 568 € | 5 615 € | 640 € | 162 118 € |
| 6 | 5 760 € | 5 423 € | 640 € | 156 358 € |
| 7 | 5 959 € | 5 224 € | 640 € | 150 399 € |
| 8 | 6 165 € | 5 018 € | 640 € | 144 234 € |
| 9 | 6 378 € | 4 805 € | 640 € | 137 857 € |
| 10 | 6 598 € | 4 585 € | 640 € | 131 259 € |
| 11 | 6 826 € | 4 357 € | 640 € | 124 433 € |
| 12 | 7 062 € | 4 121 € | 640 € | 117 371 € |
| 13 | 7 305 € | 3 877 € | 640 € | 110 066 € |
| 14 | 7 558 € | 3 625 € | 640 € | 102 508 € |
| 15 | 7 819 € | 3 364 € | 640 € | 94 689 € |
| 16 | 8 089 € | 3 094 € | 640 € | 86 600 € |
| 17 | 8 368 € | 2 815 € | 640 € | 78 232 € |
| 18 | 8 657 € | 2 526 € | 640 € | 69 575 € |
| 19 | 8 956 € | 2 227 € | 640 € | 60 619 € |
| 20 | 9 265 € | 1 918 € | 640 € | 51 354 € |
| 21 | 9 585 € | 1 598 € | 640 € | 41 768 € |
| 22 | 9 916 € | 1 267 € | 640 € | 31 852 € |
| 23 | 10 259 € | 924 € | 640 € | 21 593 € |
| 24 | 10 613 € | 570 € | 640 € | 10 980 € |
| 25 | 10 980 € | 203 € | 640 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Savigny-sur-Orge
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Savigny-sur-Orge ?
Pour un T3 de 65 m² à Savigny-sur-Orge, soit 192 985 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 985 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 188 160 € après un apport de 10 % et 14 474 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Savigny-sur-Orge ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (985 € par mois), il faut donc environ 2 815 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Savigny-sur-Orge ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Savigny-sur-Orge, cela représente 19 299 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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