Prêt immobilier à Sassenage (38)
À Sassenage, le prix médian constaté est de 2 538 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 164 970 €, soit une mensualité de 842 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Sassenage, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 63 450 € | 6 345 € | 61 864 € | 324 € | 926 € |
| T2 45 m² | 114 210 € | 11 421 € | 111 355 € | 583 € | 1 666 € |
| T3 65 m² | 164 970 € | 16 497 € | 160 846 € | 842 € | 2 406 € |
| T4 90 m² | 228 420 € | 22 842 € | 222 710 € | 1 166 € | 3 332 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Sassenage. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 177 343 €
Montant emprunté : 160 846 €
Mensualité
842 €
Coût des intérêts
78 144 €
Coût de l'assurance
13 672 €
Coût total du crédit
91 816 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 155 € | 5 404 € | 547 € | 156 691 € |
| 2 | 4 299 € | 5 261 € | 547 € | 152 392 € |
| 3 | 4 447 € | 5 112 € | 547 € | 147 945 € |
| 4 | 4 601 € | 4 959 € | 547 € | 143 344 € |
| 5 | 4 760 € | 4 800 € | 547 € | 138 585 € |
| 6 | 4 924 € | 4 636 € | 547 € | 133 661 € |
| 7 | 5 094 € | 4 466 € | 547 € | 128 567 € |
| 8 | 5 270 € | 4 290 € | 547 € | 123 297 € |
| 9 | 5 452 € | 4 108 € | 547 € | 117 845 € |
| 10 | 5 640 € | 3 919 € | 547 € | 112 205 € |
| 11 | 5 835 € | 3 725 € | 547 € | 106 370 € |
| 12 | 6 037 € | 3 523 € | 547 € | 100 333 € |
| 13 | 6 245 € | 3 315 € | 547 € | 94 088 € |
| 14 | 6 461 € | 3 099 € | 547 € | 87 627 € |
| 15 | 6 684 € | 2 876 € | 547 € | 80 944 € |
| 16 | 6 915 € | 2 645 € | 547 € | 74 029 € |
| 17 | 7 153 € | 2 406 € | 547 € | 66 876 € |
| 18 | 7 400 € | 2 159 € | 547 € | 59 475 € |
| 19 | 7 656 € | 1 904 € | 547 € | 51 819 € |
| 20 | 7 920 € | 1 639 € | 547 € | 43 899 € |
| 21 | 8 194 € | 1 366 € | 547 € | 35 705 € |
| 22 | 8 477 € | 1 083 € | 547 € | 27 228 € |
| 23 | 8 770 € | 790 € | 547 € | 18 458 € |
| 24 | 9 073 € | 487 € | 547 € | 9 386 € |
| 25 | 9 386 € | 174 € | 547 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Sassenage
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Sassenage ?
Pour un T3 de 65 m² à Sassenage, soit 164 970 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 842 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 160 846 € après un apport de 10 % et 12 373 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Sassenage ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (842 € par mois), il faut donc environ 2 406 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Sassenage ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Sassenage, cela représente 16 497 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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