Prêt immobilier à Sartrouville (78)
À Sartrouville, le prix médian constaté est de 3 657 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 237 705 €, soit une mensualité de 1 214 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Sartrouville, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 91 425 € | 9 143 € | 89 139 € | 467 € | 1 334 € |
| T2 45 m² | 164 565 € | 16 457 € | 160 450 € | 840 € | 2 400 € |
| T3 65 m² | 237 705 € | 23 771 € | 231 762 € | 1 214 € | 3 467 € |
| T4 90 m² | 329 130 € | 32 913 € | 320 902 € | 1 680 € | 4 801 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Sartrouville. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 255 533 €
Montant emprunté : 231 762 €
Mensualité
1 214 €
Coût des intérêts
112 597 €
Coût de l'assurance
19 700 €
Coût total du crédit
132 297 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 987 € | 7 787 € | 788 € | 225 775 € |
| 2 | 6 194 € | 7 580 € | 788 € | 219 581 € |
| 3 | 6 408 € | 7 367 € | 788 € | 213 173 € |
| 4 | 6 629 € | 7 145 € | 788 € | 206 544 € |
| 5 | 6 858 € | 6 916 € | 788 € | 199 686 € |
| 6 | 7 095 € | 6 679 € | 788 € | 192 591 € |
| 7 | 7 340 € | 6 434 € | 788 € | 185 251 € |
| 8 | 7 593 € | 6 181 € | 788 € | 177 658 € |
| 9 | 7 856 € | 5 919 € | 788 € | 169 802 € |
| 10 | 8 127 € | 5 647 € | 788 € | 161 675 € |
| 11 | 8 408 € | 5 367 € | 788 € | 153 267 € |
| 12 | 8 698 € | 5 076 € | 788 € | 144 569 € |
| 13 | 8 998 € | 4 776 € | 788 € | 135 571 € |
| 14 | 9 309 € | 4 465 € | 788 € | 126 262 € |
| 15 | 9 631 € | 4 144 € | 788 € | 116 631 € |
| 16 | 9 963 € | 3 811 € | 788 € | 106 668 € |
| 17 | 10 307 € | 3 467 € | 788 € | 96 361 € |
| 18 | 10 663 € | 3 111 € | 788 € | 85 698 € |
| 19 | 11 031 € | 2 743 € | 788 € | 74 666 € |
| 20 | 11 412 € | 2 362 € | 788 € | 63 254 € |
| 21 | 11 807 € | 1 968 € | 788 € | 51 447 € |
| 22 | 12 214 € | 1 560 € | 788 € | 39 233 € |
| 23 | 12 636 € | 1 138 € | 788 € | 26 597 € |
| 24 | 13 073 € | 702 € | 788 € | 13 524 € |
| 25 | 13 524 € | 250 € | 788 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Sartrouville
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Sartrouville ?
Pour un T3 de 65 m² à Sartrouville, soit 237 705 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 214 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 231 762 € après un apport de 10 % et 17 828 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Sartrouville ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 214 € par mois), il faut donc environ 3 467 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Sartrouville ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Sartrouville, cela représente 23 771 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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