Prêt immobilier à Sanary-sur-Mer (83)
À Sanary-sur-Mer, le prix médian constaté est de 6 130 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 398 450 €, soit une mensualité de 2 034 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Sanary-sur-Mer, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 153 250 € | 15 325 € | 149 419 € | 782 € | 2 235 € |
| T2 45 m² | 275 850 € | 27 585 € | 268 954 € | 1 408 € | 4 024 € |
| T3 65 m² | 398 450 € | 39 845 € | 388 489 € | 2 034 € | 5 812 € |
| T4 90 m² | 551 700 € | 55 170 € | 537 908 € | 2 817 € | 8 047 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Sanary-sur-Mer. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 428 334 €
Montant emprunté : 388 489 €
Mensualité
2 034 €
Coût des intérêts
188 739 €
Coût de l'assurance
33 022 €
Coût total du crédit
221 761 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 036 € | 13 053 € | 1 321 € | 378 453 € |
| 2 | 10 383 € | 12 707 € | 1 321 € | 368 071 € |
| 3 | 10 741 € | 12 348 € | 1 321 € | 357 329 € |
| 4 | 11 112 € | 11 977 € | 1 321 € | 346 217 € |
| 5 | 11 496 € | 11 593 € | 1 321 € | 334 722 € |
| 6 | 11 893 € | 11 196 € | 1 321 € | 322 829 € |
| 7 | 12 304 € | 10 786 € | 1 321 € | 310 525 € |
| 8 | 12 728 € | 10 361 € | 1 321 € | 297 797 € |
| 9 | 13 168 € | 9 921 € | 1 321 € | 284 629 € |
| 10 | 13 623 € | 9 466 € | 1 321 € | 271 006 € |
| 11 | 14 093 € | 8 996 € | 1 321 € | 256 913 € |
| 12 | 14 580 € | 8 509 € | 1 321 € | 242 333 € |
| 13 | 15 083 € | 8 006 € | 1 321 € | 227 250 € |
| 14 | 15 604 € | 7 485 € | 1 321 € | 211 645 € |
| 15 | 16 143 € | 6 946 € | 1 321 € | 195 502 € |
| 16 | 16 701 € | 6 388 € | 1 321 € | 178 801 € |
| 17 | 17 277 € | 5 812 € | 1 321 € | 161 524 € |
| 18 | 17 874 € | 5 215 € | 1 321 € | 143 650 € |
| 19 | 18 491 € | 4 598 € | 1 321 € | 125 158 € |
| 20 | 19 130 € | 3 959 € | 1 321 € | 106 028 € |
| 21 | 19 791 € | 3 298 € | 1 321 € | 86 238 € |
| 22 | 20 474 € | 2 615 € | 1 321 € | 65 763 € |
| 23 | 21 181 € | 1 908 € | 1 321 € | 44 582 € |
| 24 | 21 913 € | 1 176 € | 1 321 € | 22 669 € |
| 25 | 22 669 € | 420 € | 1 321 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Sanary-sur-Mer
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Sanary-sur-Mer ?
Pour un T3 de 65 m² à Sanary-sur-Mer, soit 398 450 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 2 034 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 388 489 € après un apport de 10 % et 29 884 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Sanary-sur-Mer ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (2 034 € par mois), il faut donc environ 5 812 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Sanary-sur-Mer ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Sanary-sur-Mer, cela représente 39 845 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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