Prêt immobilier à Brignoles (83)
À Brignoles, le prix médian constaté est de 2 294 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 149 110 €, soit une mensualité de 761 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Brignoles, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 57 350 € | 5 735 € | 55 916 € | 293 € | 837 € |
| T2 45 m² | 103 230 € | 10 323 € | 100 649 € | 527 € | 1 506 € |
| T3 65 m² | 149 110 € | 14 911 € | 145 382 € | 761 € | 2 175 € |
| T4 90 m² | 206 460 € | 20 646 € | 201 299 € | 1 054 € | 3 011 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Brignoles. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 160 293 €
Montant emprunté : 145 382 €
Mensualité
761 €
Coût des intérêts
70 631 €
Coût de l'assurance
12 357 €
Coût total du crédit
82 988 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 756 € | 4 885 € | 494 € | 141 626 € |
| 2 | 3 885 € | 4 755 € | 494 € | 137 741 € |
| 3 | 4 020 € | 4 621 € | 494 € | 133 721 € |
| 4 | 4 158 € | 4 482 € | 494 € | 129 563 € |
| 5 | 4 302 € | 4 339 € | 494 € | 125 261 € |
| 6 | 4 451 € | 4 190 € | 494 € | 120 810 € |
| 7 | 4 604 € | 4 036 € | 494 € | 116 206 € |
| 8 | 4 763 € | 3 877 € | 494 € | 111 443 € |
| 9 | 4 928 € | 3 713 € | 494 € | 106 515 € |
| 10 | 5 098 € | 3 543 € | 494 € | 101 417 € |
| 11 | 5 274 € | 3 366 € | 494 € | 96 143 € |
| 12 | 5 456 € | 3 184 € | 494 € | 90 687 € |
| 13 | 5 645 € | 2 996 € | 494 € | 85 042 € |
| 14 | 5 840 € | 2 801 € | 494 € | 79 203 € |
| 15 | 6 041 € | 2 599 € | 494 € | 73 162 € |
| 16 | 6 250 € | 2 391 € | 494 € | 66 912 € |
| 17 | 6 466 € | 2 175 € | 494 € | 60 446 € |
| 18 | 6 689 € | 1 952 € | 494 € | 53 757 € |
| 19 | 6 920 € | 1 721 € | 494 € | 46 837 € |
| 20 | 7 159 € | 1 482 € | 494 € | 39 678 € |
| 21 | 7 406 € | 1 234 € | 494 € | 32 272 € |
| 22 | 7 662 € | 979 € | 494 € | 24 610 € |
| 23 | 7 927 € | 714 € | 494 € | 16 684 € |
| 24 | 8 200 € | 440 € | 494 € | 8 483 € |
| 25 | 8 483 € | 157 € | 494 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Brignoles
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Brignoles ?
Pour un T3 de 65 m² à Brignoles, soit 149 110 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 761 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 145 382 € après un apport de 10 % et 11 183 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Brignoles ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (761 € par mois), il faut donc environ 2 175 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Brignoles ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Brignoles, cela représente 14 911 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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