Prêt immobilier à Draguignan (83)
À Draguignan, le prix médian constaté est de 2 089 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 135 785 €, soit une mensualité de 693 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Draguignan, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 52 225 € | 5 223 € | 50 919 € | 267 € | 762 € |
| T2 45 m² | 94 005 € | 9 401 € | 91 654 € | 480 € | 1 371 € |
| T3 65 m² | 135 785 € | 13 579 € | 132 390 € | 693 € | 1 981 € |
| T4 90 m² | 188 010 € | 18 801 € | 183 310 € | 960 € | 2 742 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Draguignan. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 145 969 €
Montant emprunté : 132 390 €
Mensualité
693 €
Coût des intérêts
64 319 €
Coût de l'assurance
11 253 €
Coût total du crédit
75 572 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 420 € | 4 448 € | 450 € | 128 970 € |
| 2 | 3 538 € | 4 330 € | 450 € | 125 432 € |
| 3 | 3 660 € | 4 208 € | 450 € | 121 771 € |
| 4 | 3 787 € | 4 082 € | 450 € | 117 985 € |
| 5 | 3 918 € | 3 951 € | 450 € | 114 067 € |
| 6 | 4 053 € | 3 816 € | 450 € | 110 014 € |
| 7 | 4 193 € | 3 676 € | 450 € | 105 821 € |
| 8 | 4 338 € | 3 531 € | 450 € | 101 484 € |
| 9 | 4 487 € | 3 381 € | 450 € | 96 996 € |
| 10 | 4 642 € | 3 226 € | 450 € | 92 354 € |
| 11 | 4 803 € | 3 066 € | 450 € | 87 551 € |
| 12 | 4 969 € | 2 900 € | 450 € | 82 583 € |
| 13 | 5 140 € | 2 728 € | 450 € | 77 443 € |
| 14 | 5 318 € | 2 551 € | 450 € | 72 125 € |
| 15 | 5 501 € | 2 367 € | 450 € | 66 624 € |
| 16 | 5 691 € | 2 177 € | 450 € | 60 932 € |
| 17 | 5 888 € | 1 981 € | 450 € | 55 044 € |
| 18 | 6 091 € | 1 777 € | 450 € | 48 953 € |
| 19 | 6 302 € | 1 567 € | 450 € | 42 652 € |
| 20 | 6 519 € | 1 349 € | 450 € | 36 133 € |
| 21 | 6 744 € | 1 124 € | 450 € | 29 388 € |
| 22 | 6 977 € | 891 € | 450 € | 22 411 € |
| 23 | 7 218 € | 650 € | 450 € | 15 193 € |
| 24 | 7 467 € | 401 € | 450 € | 7 725 € |
| 25 | 7 725 € | 143 € | 450 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Draguignan
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Draguignan ?
Pour un T3 de 65 m² à Draguignan, soit 135 785 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 693 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 132 390 € après un apport de 10 % et 10 184 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Draguignan ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (693 € par mois), il faut donc environ 1 981 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Draguignan ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Draguignan, cela représente 13 579 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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