Prêt immobilier à Toulon (83)
À Toulon, le prix médian constaté est de 2 700 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 175 500 €, soit une mensualité de 896 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Toulon, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 67 500 € | 6 750 € | 65 813 € | 345 € | 985 € |
| T2 45 m² | 121 500 € | 12 150 € | 118 463 € | 620 € | 1 772 € |
| T3 65 m² | 175 500 € | 17 550 € | 171 113 € | 896 € | 2 560 € |
| T4 90 m² | 243 000 € | 24 300 € | 236 925 € | 1 241 € | 3 544 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Toulon. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 188 663 €
Montant emprunté : 171 113 €
Mensualité
896 €
Coût des intérêts
83 132 €
Coût de l'assurance
14 545 €
Coût total du crédit
97 676 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 420 € | 5 749 € | 582 € | 166 693 € |
| 2 | 4 573 € | 5 597 € | 582 € | 162 120 € |
| 3 | 4 731 € | 5 439 € | 582 € | 157 389 € |
| 4 | 4 894 € | 5 275 € | 582 € | 152 494 € |
| 5 | 5 063 € | 5 106 € | 582 € | 147 431 € |
| 6 | 5 238 € | 4 932 € | 582 € | 142 192 € |
| 7 | 5 419 € | 4 751 € | 582 € | 136 773 € |
| 8 | 5 606 € | 4 563 € | 582 € | 131 167 € |
| 9 | 5 800 € | 4 370 € | 582 € | 125 367 € |
| 10 | 6 000 € | 4 170 € | 582 € | 119 367 € |
| 11 | 6 207 € | 3 962 € | 582 € | 113 159 € |
| 12 | 6 422 € | 3 748 € | 582 € | 106 737 € |
| 13 | 6 644 € | 3 526 € | 582 € | 100 094 € |
| 14 | 6 873 € | 3 297 € | 582 € | 93 221 € |
| 15 | 7 110 € | 3 059 € | 582 € | 86 110 € |
| 16 | 7 356 € | 2 814 € | 582 € | 78 754 € |
| 17 | 7 610 € | 2 560 € | 582 € | 71 144 € |
| 18 | 7 873 € | 2 297 € | 582 € | 63 272 € |
| 19 | 8 145 € | 2 025 € | 582 € | 55 127 € |
| 20 | 8 426 € | 1 744 € | 582 € | 46 701 € |
| 21 | 8 717 € | 1 453 € | 582 € | 37 984 € |
| 22 | 9 018 € | 1 152 € | 582 € | 28 966 € |
| 23 | 9 329 € | 840 € | 582 € | 19 637 € |
| 24 | 9 652 € | 518 € | 582 € | 9 985 € |
| 25 | 9 985 € | 185 € | 582 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Toulon
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Toulon ?
Pour un T3 de 65 m² à Toulon, soit 175 500 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 896 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 171 113 € après un apport de 10 % et 13 163 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Toulon ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (896 € par mois), il faut donc environ 2 560 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Toulon ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Toulon, cela représente 17 550 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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