Prêt immobilier à Salon-de-Provence (13)
À Salon-de-Provence, le prix médian constaté est de 2 962 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 192 530 €, soit une mensualité de 983 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Salon-de-Provence, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 74 050 € | 7 405 € | 72 199 € | 378 € | 1 080 € |
| T2 45 m² | 133 290 € | 13 329 € | 129 958 € | 680 € | 1 944 € |
| T3 65 m² | 192 530 € | 19 253 € | 187 717 € | 983 € | 2 808 € |
| T4 90 m² | 266 580 € | 26 658 € | 259 916 € | 1 361 € | 3 888 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Salon-de-Provence. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 206 970 €
Montant emprunté : 187 717 €
Mensualité
983 €
Coût des intérêts
91 198 €
Coût de l'assurance
15 956 €
Coût total du crédit
107 154 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 849 € | 6 307 € | 638 € | 182 868 € |
| 2 | 5 017 € | 6 140 € | 638 € | 177 851 € |
| 3 | 5 190 € | 5 967 € | 638 € | 172 661 € |
| 4 | 5 369 € | 5 787 € | 638 € | 167 291 € |
| 5 | 5 555 € | 5 602 € | 638 € | 161 737 € |
| 6 | 5 747 € | 5 410 € | 638 € | 155 990 € |
| 7 | 5 945 € | 5 212 € | 638 € | 150 045 € |
| 8 | 6 150 € | 5 006 € | 638 € | 143 895 € |
| 9 | 6 363 € | 4 794 € | 638 € | 137 532 € |
| 10 | 6 582 € | 4 574 € | 638 € | 130 950 € |
| 11 | 6 810 € | 4 347 € | 638 € | 124 140 € |
| 12 | 7 045 € | 4 112 € | 638 € | 117 095 € |
| 13 | 7 288 € | 3 868 € | 638 € | 109 807 € |
| 14 | 7 540 € | 3 617 € | 638 € | 102 267 € |
| 15 | 7 800 € | 3 356 € | 638 € | 94 466 € |
| 16 | 8 070 € | 3 087 € | 638 € | 86 396 € |
| 17 | 8 348 € | 2 808 € | 638 € | 78 048 € |
| 18 | 8 637 € | 2 520 € | 638 € | 69 411 € |
| 19 | 8 935 € | 2 222 € | 638 € | 60 476 € |
| 20 | 9 244 € | 1 913 € | 638 € | 51 233 € |
| 21 | 9 563 € | 1 594 € | 638 € | 41 670 € |
| 22 | 9 893 € | 1 264 € | 638 € | 31 777 € |
| 23 | 10 235 € | 922 € | 638 € | 21 542 € |
| 24 | 10 588 € | 568 € | 638 € | 10 954 € |
| 25 | 10 954 € | 203 € | 638 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Salon-de-Provence
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Salon-de-Provence ?
Pour un T3 de 65 m² à Salon-de-Provence, soit 192 530 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 983 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 187 717 € après un apport de 10 % et 14 440 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Salon-de-Provence ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (983 € par mois), il faut donc environ 2 808 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Salon-de-Provence ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Salon-de-Provence, cela représente 19 253 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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