Prêt immobilier à Sainte-Maxime (83)
À Sainte-Maxime, le prix médian constaté est de 5 643 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 366 795 €, soit une mensualité de 1 873 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Sainte-Maxime, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 141 075 € | 14 108 € | 137 548 € | 720 € | 2 058 € |
| T2 45 m² | 253 935 € | 25 394 € | 247 586 € | 1 296 € | 3 704 € |
| T3 65 m² | 366 795 € | 36 680 € | 357 625 € | 1 873 € | 5 350 € |
| T4 90 m² | 507 870 € | 50 787 € | 495 173 € | 2 593 € | 7 408 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Sainte-Maxime. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 394 305 €
Montant emprunté : 357 625 €
Mensualité
1 873 €
Coût des intérêts
173 745 €
Coût de l'assurance
30 398 €
Coût total du crédit
204 143 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 239 € | 12 016 € | 1 216 € | 348 386 € |
| 2 | 9 558 € | 11 697 € | 1 216 € | 338 829 € |
| 3 | 9 888 € | 11 367 € | 1 216 € | 328 941 € |
| 4 | 10 229 € | 11 026 € | 1 216 € | 318 712 € |
| 5 | 10 582 € | 10 672 € | 1 216 € | 308 129 € |
| 6 | 10 948 € | 10 307 € | 1 216 € | 297 181 € |
| 7 | 11 326 € | 9 929 € | 1 216 € | 285 855 € |
| 8 | 11 717 € | 9 538 € | 1 216 € | 274 138 € |
| 9 | 12 122 € | 9 133 € | 1 216 € | 262 016 € |
| 10 | 12 540 € | 8 714 € | 1 216 € | 249 476 € |
| 11 | 12 974 € | 8 281 € | 1 216 € | 236 502 € |
| 12 | 13 422 € | 7 833 € | 1 216 € | 223 081 € |
| 13 | 13 885 € | 7 370 € | 1 216 € | 209 196 € |
| 14 | 14 365 € | 6 890 € | 1 216 € | 194 831 € |
| 15 | 14 861 € | 6 394 € | 1 216 € | 179 970 € |
| 16 | 15 374 € | 5 881 € | 1 216 € | 164 596 € |
| 17 | 15 905 € | 5 350 € | 1 216 € | 148 691 € |
| 18 | 16 454 € | 4 801 € | 1 216 € | 132 237 € |
| 19 | 17 022 € | 4 232 € | 1 216 € | 115 215 € |
| 20 | 17 610 € | 3 645 € | 1 216 € | 97 605 € |
| 21 | 18 218 € | 3 036 € | 1 216 € | 79 386 € |
| 22 | 18 848 € | 2 407 € | 1 216 € | 60 539 € |
| 23 | 19 498 € | 1 756 € | 1 216 € | 41 040 € |
| 24 | 20 172 € | 1 083 € | 1 216 € | 20 868 € |
| 25 | 20 868 € | 386 € | 1 216 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Sainte-Maxime
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Sainte-Maxime ?
Pour un T3 de 65 m² à Sainte-Maxime, soit 366 795 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 873 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 357 625 € après un apport de 10 % et 27 510 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Sainte-Maxime ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 873 € par mois), il faut donc environ 5 350 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Sainte-Maxime ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Sainte-Maxime, cela représente 36 680 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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