Prêt immobilier à Rumilly (74)
À Rumilly, le prix médian constaté est de 2 985 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 194 025 €, soit une mensualité de 991 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Rumilly, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 74 625 € | 7 463 € | 72 759 € | 381 € | 1 088 € |
| T2 45 m² | 134 325 € | 13 433 € | 130 966 € | 686 € | 1 959 € |
| T3 65 m² | 194 025 € | 19 403 € | 189 174 € | 991 € | 2 830 € |
| T4 90 m² | 268 650 € | 26 865 € | 261 934 € | 1 372 € | 3 919 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Rumilly. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 208 577 €
Montant emprunté : 189 174 €
Mensualité
991 €
Coût des intérêts
91 906 €
Coût de l'assurance
16 080 €
Coût total du crédit
107 986 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 887 € | 6 356 € | 643 € | 184 287 € |
| 2 | 5 056 € | 6 187 € | 643 € | 179 231 € |
| 3 | 5 230 € | 6 013 € | 643 € | 174 001 € |
| 4 | 5 411 € | 5 832 € | 643 € | 168 590 € |
| 5 | 5 598 € | 5 645 € | 643 € | 162 992 € |
| 6 | 5 791 € | 5 452 € | 643 € | 157 201 € |
| 7 | 5 991 € | 5 252 € | 643 € | 151 210 € |
| 8 | 6 198 € | 5 045 € | 643 € | 145 012 € |
| 9 | 6 412 € | 4 831 € | 643 € | 138 600 € |
| 10 | 6 634 € | 4 610 € | 643 € | 131 966 € |
| 11 | 6 863 € | 4 381 € | 643 € | 125 103 € |
| 12 | 7 100 € | 4 144 € | 643 € | 118 004 € |
| 13 | 7 345 € | 3 898 € | 643 € | 110 659 € |
| 14 | 7 598 € | 3 645 € | 643 € | 103 060 € |
| 15 | 7 861 € | 3 382 € | 643 € | 95 199 € |
| 16 | 8 132 € | 3 111 € | 643 € | 87 067 € |
| 17 | 8 413 € | 2 830 € | 643 € | 78 654 € |
| 18 | 8 704 € | 2 539 € | 643 € | 69 950 € |
| 19 | 9 004 € | 2 239 € | 643 € | 60 946 € |
| 20 | 9 315 € | 1 928 € | 643 € | 51 630 € |
| 21 | 9 637 € | 1 606 € | 643 € | 41 993 € |
| 22 | 9 970 € | 1 273 € | 643 € | 32 023 € |
| 23 | 10 314 € | 929 € | 643 € | 21 709 € |
| 24 | 10 670 € | 573 € | 643 € | 11 039 € |
| 25 | 11 039 € | 204 € | 643 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Rumilly
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Rumilly ?
Pour un T3 de 65 m² à Rumilly, soit 194 025 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 991 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 189 174 € après un apport de 10 % et 14 552 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Rumilly ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (991 € par mois), il faut donc environ 2 830 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Rumilly ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Rumilly, cela représente 19 403 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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