Prêt immobilier à Bonneville (74)
À Bonneville, le prix médian constaté est de 3 289 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 213 785 €, soit une mensualité de 1 091 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Bonneville, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 82 225 € | 8 223 € | 80 169 € | 420 € | 1 199 € |
| T2 45 m² | 148 005 € | 14 801 € | 144 304 € | 756 € | 2 159 € |
| T3 65 m² | 213 785 € | 21 379 € | 208 440 € | 1 091 € | 3 118 € |
| T4 90 m² | 296 010 € | 29 601 € | 288 610 € | 1 511 € | 4 318 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Bonneville. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 229 819 €
Montant emprunté : 208 440 €
Mensualité
1 091 €
Coût des intérêts
101 266 €
Coût de l'assurance
17 717 €
Coût total du crédit
118 984 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 385 € | 7 004 € | 709 € | 203 055 € |
| 2 | 5 571 € | 6 818 € | 709 € | 197 485 € |
| 3 | 5 763 € | 6 625 € | 709 € | 191 722 € |
| 4 | 5 962 € | 6 426 € | 709 € | 185 760 € |
| 5 | 6 168 € | 6 220 € | 709 € | 179 592 € |
| 6 | 6 381 € | 6 007 € | 709 € | 173 211 € |
| 7 | 6 601 € | 5 787 € | 709 € | 166 609 € |
| 8 | 6 829 € | 5 559 € | 709 € | 159 780 € |
| 9 | 7 065 € | 5 323 € | 709 € | 152 715 € |
| 10 | 7 309 € | 5 079 € | 709 € | 145 406 € |
| 11 | 7 562 € | 4 827 € | 709 € | 137 844 € |
| 12 | 7 823 € | 4 566 € | 709 € | 130 021 € |
| 13 | 8 093 € | 4 295 € | 709 € | 121 929 € |
| 14 | 8 372 € | 4 016 € | 709 € | 113 556 € |
| 15 | 8 661 € | 3 727 € | 709 € | 104 895 € |
| 16 | 8 961 € | 3 428 € | 709 € | 95 934 € |
| 17 | 9 270 € | 3 118 € | 709 € | 86 664 € |
| 18 | 9 590 € | 2 798 € | 709 € | 77 074 € |
| 19 | 9 921 € | 2 467 € | 709 € | 67 152 € |
| 20 | 10 264 € | 2 124 € | 709 € | 56 888 € |
| 21 | 10 619 € | 1 770 € | 709 € | 46 270 € |
| 22 | 10 985 € | 1 403 € | 709 € | 35 285 € |
| 23 | 11 365 € | 1 024 € | 709 € | 23 920 € |
| 24 | 11 757 € | 631 € | 709 € | 12 163 € |
| 25 | 12 163 € | 225 € | 709 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Bonneville
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Bonneville ?
Pour un T3 de 65 m² à Bonneville, soit 213 785 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 091 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 208 440 € après un apport de 10 % et 16 034 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Bonneville ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 091 € par mois), il faut donc environ 3 118 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Bonneville ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Bonneville, cela représente 21 379 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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