Prêt immobilier à Roquebrune-sur-Argens (83)
À Roquebrune-sur-Argens, le prix médian constaté est de 4 438 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 288 470 €, soit une mensualité de 1 473 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Roquebrune-sur-Argens, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 110 950 € | 11 095 € | 108 176 € | 566 € | 1 618 € |
| T2 45 m² | 199 710 € | 19 971 € | 194 717 € | 1 020 € | 2 913 € |
| T3 65 m² | 288 470 € | 28 847 € | 281 258 € | 1 473 € | 4 208 € |
| T4 90 m² | 399 420 € | 39 942 € | 389 435 € | 2 039 € | 5 826 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Roquebrune-sur-Argens. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 310 105 €
Montant emprunté : 281 258 €
Mensualité
1 473 €
Coût des intérêts
136 643 €
Coût de l'assurance
23 907 €
Coût total du crédit
160 550 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 266 € | 9 450 € | 956 € | 273 992 € |
| 2 | 7 517 € | 9 199 € | 956 € | 266 475 € |
| 3 | 7 776 € | 8 940 € | 956 € | 258 699 € |
| 4 | 8 045 € | 8 671 € | 956 € | 250 654 € |
| 5 | 8 323 € | 8 393 € | 956 € | 242 332 € |
| 6 | 8 610 € | 8 106 € | 956 € | 233 721 € |
| 7 | 8 907 € | 7 809 € | 956 € | 224 814 € |
| 8 | 9 215 € | 7 501 € | 956 € | 215 599 € |
| 9 | 9 533 € | 7 183 € | 956 € | 206 065 € |
| 10 | 9 863 € | 6 853 € | 956 € | 196 203 € |
| 11 | 10 203 € | 6 513 € | 956 € | 186 000 € |
| 12 | 10 556 € | 6 161 € | 956 € | 175 444 € |
| 13 | 10 920 € | 5 796 € | 956 € | 164 524 € |
| 14 | 11 297 € | 5 419 € | 956 € | 153 227 € |
| 15 | 11 687 € | 5 029 € | 956 € | 141 539 € |
| 16 | 12 091 € | 4 625 € | 956 € | 129 448 € |
| 17 | 12 509 € | 4 208 € | 956 € | 116 940 € |
| 18 | 12 941 € | 3 776 € | 956 € | 103 999 € |
| 19 | 13 387 € | 3 329 € | 956 € | 90 612 € |
| 20 | 13 850 € | 2 866 € | 956 € | 76 762 € |
| 21 | 14 328 € | 2 388 € | 956 € | 62 434 € |
| 22 | 14 823 € | 1 893 € | 956 € | 47 611 € |
| 23 | 15 335 € | 1 381 € | 956 € | 32 277 € |
| 24 | 15 864 € | 852 € | 956 € | 16 412 € |
| 25 | 16 412 € | 304 € | 956 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Roquebrune-sur-Argens
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Roquebrune-sur-Argens ?
Pour un T3 de 65 m² à Roquebrune-sur-Argens, soit 288 470 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 473 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 281 258 € après un apport de 10 % et 21 635 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Roquebrune-sur-Argens ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 473 € par mois), il faut donc environ 4 208 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Roquebrune-sur-Argens ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Roquebrune-sur-Argens, cela représente 28 847 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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