Prêt immobilier à Romans-sur-Isère (26)
À Romans-sur-Isère, le prix médian constaté est de 1 641 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 106 665 €, soit une mensualité de 545 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Romans-sur-Isère, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 41 025 € | 4 103 € | 39 999 € | 209 € | 598 € |
| T2 45 m² | 73 845 € | 7 385 € | 71 998 € | 377 € | 1 077 € |
| T3 65 m² | 106 665 € | 10 667 € | 103 998 € | 545 € | 1 556 € |
| T4 90 m² | 147 690 € | 14 769 € | 143 998 € | 754 € | 2 154 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Romans-sur-Isère. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 114 665 €
Montant emprunté : 103 998 €
Mensualité
545 €
Coût des intérêts
50 525 €
Coût de l'assurance
8 840 €
Coût total du crédit
59 365 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 687 € | 3 494 € | 354 € | 101 311 € |
| 2 | 2 779 € | 3 402 € | 354 € | 98 532 € |
| 3 | 2 875 € | 3 306 € | 354 € | 95 657 € |
| 4 | 2 975 € | 3 206 € | 354 € | 92 682 € |
| 5 | 3 077 € | 3 104 € | 354 € | 89 605 € |
| 6 | 3 184 € | 2 997 € | 354 € | 86 421 € |
| 7 | 3 294 € | 2 887 € | 354 € | 83 127 € |
| 8 | 3 407 € | 2 774 € | 354 € | 79 720 € |
| 9 | 3 525 € | 2 656 € | 354 € | 76 195 € |
| 10 | 3 647 € | 2 534 € | 354 € | 72 548 € |
| 11 | 3 773 € | 2 408 € | 354 € | 68 775 € |
| 12 | 3 903 € | 2 278 € | 354 € | 64 872 € |
| 13 | 4 038 € | 2 143 € | 354 € | 60 834 € |
| 14 | 4 177 € | 2 004 € | 354 € | 56 657 € |
| 15 | 4 322 € | 1 859 € | 354 € | 52 336 € |
| 16 | 4 471 € | 1 710 € | 354 € | 47 865 € |
| 17 | 4 625 € | 1 556 € | 354 € | 43 240 € |
| 18 | 4 785 € | 1 396 € | 354 € | 38 455 € |
| 19 | 4 950 € | 1 231 € | 354 € | 33 505 € |
| 20 | 5 121 € | 1 060 € | 354 € | 28 384 € |
| 21 | 5 298 € | 883 € | 354 € | 23 086 € |
| 22 | 5 481 € | 700 € | 354 € | 17 605 € |
| 23 | 5 670 € | 511 € | 354 € | 11 935 € |
| 24 | 5 866 € | 315 € | 354 € | 6 069 € |
| 25 | 6 069 € | 112 € | 354 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Romans-sur-Isère
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Romans-sur-Isère ?
Pour un T3 de 65 m² à Romans-sur-Isère, soit 106 665 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 545 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 103 998 € après un apport de 10 % et 8 000 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Romans-sur-Isère ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (545 € par mois), il faut donc environ 1 556 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Romans-sur-Isère ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Romans-sur-Isère, cela représente 10 667 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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