Prêt immobilier à Montélimar (26)
À Montélimar, le prix médian constaté est de 1 768 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 114 920 €, soit une mensualité de 587 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Montélimar, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 44 200 € | 4 420 € | 43 095 € | 226 € | 645 € |
| T2 45 m² | 79 560 € | 7 956 € | 77 571 € | 406 € | 1 160 € |
| T3 65 m² | 114 920 € | 11 492 € | 112 047 € | 587 € | 1 676 € |
| T4 90 m² | 159 120 € | 15 912 € | 155 142 € | 812 € | 2 321 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Montélimar. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 123 539 €
Montant emprunté : 112 047 €
Mensualité
587 €
Coût des intérêts
54 436 €
Coût de l'assurance
9 524 €
Coût total du crédit
63 960 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 895 € | 3 765 € | 381 € | 109 152 € |
| 2 | 2 995 € | 3 665 € | 381 € | 106 158 € |
| 3 | 3 098 € | 3 561 € | 381 € | 103 060 € |
| 4 | 3 205 € | 3 454 € | 381 € | 99 855 € |
| 5 | 3 316 € | 3 344 € | 381 € | 96 540 € |
| 6 | 3 430 € | 3 229 € | 381 € | 93 109 € |
| 7 | 3 549 € | 3 111 € | 381 € | 89 561 € |
| 8 | 3 671 € | 2 988 € | 381 € | 85 890 € |
| 9 | 3 798 € | 2 861 € | 381 € | 82 092 € |
| 10 | 3 929 € | 2 730 € | 381 € | 78 163 € |
| 11 | 4 065 € | 2 595 € | 381 € | 74 098 € |
| 12 | 4 205 € | 2 454 € | 381 € | 69 893 € |
| 13 | 4 350 € | 2 309 € | 381 € | 65 543 € |
| 14 | 4 501 € | 2 159 € | 381 € | 61 042 € |
| 15 | 4 656 € | 2 003 € | 381 € | 56 386 € |
| 16 | 4 817 € | 1 843 € | 381 € | 51 569 € |
| 17 | 4 983 € | 1 676 € | 381 € | 46 586 € |
| 18 | 5 155 € | 1 504 € | 381 € | 41 431 € |
| 19 | 5 333 € | 1 326 € | 381 € | 36 098 € |
| 20 | 5 517 € | 1 142 € | 381 € | 30 580 € |
| 21 | 5 708 € | 951 € | 381 € | 24 872 € |
| 22 | 5 905 € | 754 € | 381 € | 18 967 € |
| 23 | 6 109 € | 550 € | 381 € | 12 858 € |
| 24 | 6 320 € | 339 € | 381 € | 6 538 € |
| 25 | 6 538 € | 121 € | 381 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Montélimar
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Montélimar ?
Pour un T3 de 65 m² à Montélimar, soit 114 920 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 587 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 112 047 € après un apport de 10 % et 8 619 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Montélimar ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (587 € par mois), il faut donc environ 1 676 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Montélimar ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Montélimar, cela représente 11 492 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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