Prêt immobilier à Pierrelatte (26)
À Pierrelatte, le prix médian constaté est de 1 172 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 76 180 €, soit une mensualité de 389 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Pierrelatte, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 29 300 € | 2 930 € | 28 568 € | 150 € | 427 € |
| T2 45 m² | 52 740 € | 5 274 € | 51 422 € | 269 € | 769 € |
| T3 65 m² | 76 180 € | 7 618 € | 74 276 € | 389 € | 1 111 € |
| T4 90 m² | 105 480 € | 10 548 € | 102 843 € | 538 € | 1 539 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Pierrelatte. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 81 894 €
Montant emprunté : 74 276 €
Mensualité
389 €
Coût des intérêts
36 085 €
Coût de l'assurance
6 313 €
Coût total du crédit
42 399 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 919 € | 2 496 € | 253 € | 72 357 € |
| 2 | 1 985 € | 2 429 € | 253 € | 70 372 € |
| 3 | 2 054 € | 2 361 € | 253 € | 68 319 € |
| 4 | 2 125 € | 2 290 € | 253 € | 66 194 € |
| 5 | 2 198 € | 2 217 € | 253 € | 63 996 € |
| 6 | 2 274 € | 2 141 € | 253 € | 61 722 € |
| 7 | 2 352 € | 2 062 € | 253 € | 59 370 € |
| 8 | 2 434 € | 1 981 € | 253 € | 56 936 € |
| 9 | 2 518 € | 1 897 € | 253 € | 54 419 € |
| 10 | 2 605 € | 1 810 € | 253 € | 51 814 € |
| 11 | 2 695 € | 1 720 € | 253 € | 49 120 € |
| 12 | 2 788 € | 1 627 € | 253 € | 46 332 € |
| 13 | 2 884 € | 1 531 € | 253 € | 43 448 € |
| 14 | 2 983 € | 1 431 € | 253 € | 40 465 € |
| 15 | 3 086 € | 1 328 € | 253 € | 37 378 € |
| 16 | 3 193 € | 1 221 € | 253 € | 34 185 € |
| 17 | 3 303 € | 1 111 € | 253 € | 30 882 € |
| 18 | 3 417 € | 997 € | 253 € | 27 465 € |
| 19 | 3 535 € | 879 € | 253 € | 23 929 € |
| 20 | 3 658 € | 757 € | 253 € | 20 272 € |
| 21 | 3 784 € | 631 € | 253 € | 16 488 € |
| 22 | 3 914 € | 500 € | 253 € | 12 573 € |
| 23 | 4 050 € | 365 € | 253 € | 8 524 € |
| 24 | 4 190 € | 225 € | 253 € | 4 334 € |
| 25 | 4 334 € | 80 € | 253 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Pierrelatte
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Pierrelatte ?
Pour un T3 de 65 m² à Pierrelatte, soit 76 180 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 389 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 74 276 € après un apport de 10 % et 5 714 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Pierrelatte ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (389 € par mois), il faut donc environ 1 111 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Pierrelatte ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Pierrelatte, cela représente 7 618 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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