Prêt immobilier à Rambouillet (78)
À Rambouillet, le prix médian constaté est de 3 808 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 247 520 €, soit une mensualité de 1 264 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Rambouillet, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 95 200 € | 9 520 € | 92 820 € | 486 € | 1 389 € |
| T2 45 m² | 171 360 € | 17 136 € | 167 076 € | 875 € | 2 500 € |
| T3 65 m² | 247 520 € | 24 752 € | 241 332 € | 1 264 € | 3 610 € |
| T4 90 m² | 342 720 € | 34 272 € | 334 152 € | 1 750 € | 4 999 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Rambouillet. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 266 084 €
Montant emprunté : 241 332 €
Mensualité
1 264 €
Coût des intérêts
117 246 €
Coût de l'assurance
20 513 €
Coût total du crédit
137 759 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 234 € | 8 109 € | 821 € | 235 098 € |
| 2 | 6 450 € | 7 893 € | 821 € | 228 648 € |
| 3 | 6 672 € | 7 671 € | 821 € | 221 975 € |
| 4 | 6 903 € | 7 440 € | 821 € | 215 073 € |
| 5 | 7 141 € | 7 202 € | 821 € | 207 931 € |
| 6 | 7 388 € | 6 955 € | 821 € | 200 543 € |
| 7 | 7 643 € | 6 700 € | 821 € | 192 900 € |
| 8 | 7 907 € | 6 436 € | 821 € | 184 993 € |
| 9 | 8 180 € | 6 163 € | 821 € | 176 813 € |
| 10 | 8 463 € | 5 881 € | 821 € | 168 351 € |
| 11 | 8 755 € | 5 588 € | 821 € | 159 596 € |
| 12 | 9 057 € | 5 286 € | 821 € | 150 539 € |
| 13 | 9 370 € | 4 973 € | 821 € | 141 169 € |
| 14 | 9 694 € | 4 650 € | 821 € | 131 476 € |
| 15 | 10 028 € | 4 315 € | 821 € | 121 447 € |
| 16 | 10 375 € | 3 969 € | 821 € | 111 073 € |
| 17 | 10 733 € | 3 610 € | 821 € | 100 340 € |
| 18 | 11 104 € | 3 240 € | 821 € | 89 236 € |
| 19 | 11 487 € | 2 856 € | 821 € | 77 749 € |
| 20 | 11 884 € | 2 459 € | 821 € | 65 865 € |
| 21 | 12 294 € | 2 049 € | 821 € | 53 571 € |
| 22 | 12 719 € | 1 624 € | 821 € | 40 853 € |
| 23 | 13 158 € | 1 185 € | 821 € | 27 695 € |
| 24 | 13 612 € | 731 € | 821 € | 14 082 € |
| 25 | 14 082 € | 261 € | 821 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Rambouillet
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Rambouillet ?
Pour un T3 de 65 m² à Rambouillet, soit 247 520 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 264 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 241 332 € après un apport de 10 % et 18 564 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Rambouillet ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 264 € par mois), il faut donc environ 3 610 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Rambouillet ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Rambouillet, cela représente 24 752 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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