Prêt immobilier à Quimper (29)
À Quimper, le prix médian constaté est de 2 146 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 139 490 €, soit une mensualité de 712 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Quimper, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 53 650 € | 5 365 € | 52 309 € | 274 € | 783 € |
| T2 45 m² | 96 570 € | 9 657 € | 94 156 € | 493 € | 1 409 € |
| T3 65 m² | 139 490 € | 13 949 € | 136 003 € | 712 € | 2 035 € |
| T4 90 m² | 193 140 € | 19 314 € | 188 312 € | 986 € | 2 817 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Quimper. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 149 952 €
Montant emprunté : 136 003 €
Mensualité
712 €
Coût des intérêts
66 074 €
Coût de l'assurance
11 560 €
Coût total du crédit
77 635 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 513 € | 4 570 € | 462 € | 132 490 € |
| 2 | 3 635 € | 4 448 € | 462 € | 128 855 € |
| 3 | 3 760 € | 4 323 € | 462 € | 125 095 € |
| 4 | 3 890 € | 4 193 € | 462 € | 121 204 € |
| 5 | 4 024 € | 4 059 € | 462 € | 117 180 € |
| 6 | 4 163 € | 3 920 € | 462 € | 113 017 € |
| 7 | 4 307 € | 3 776 € | 462 € | 108 709 € |
| 8 | 4 456 € | 3 627 € | 462 € | 104 253 € |
| 9 | 4 610 € | 3 473 € | 462 € | 99 643 € |
| 10 | 4 769 € | 3 314 € | 462 € | 94 874 € |
| 11 | 4 934 € | 3 149 € | 462 € | 89 941 € |
| 12 | 5 104 € | 2 979 € | 462 € | 84 836 € |
| 13 | 5 280 € | 2 803 € | 462 € | 79 556 € |
| 14 | 5 463 € | 2 620 € | 462 € | 74 093 € |
| 15 | 5 651 € | 2 432 € | 462 € | 68 442 € |
| 16 | 5 847 € | 2 236 € | 462 € | 62 595 € |
| 17 | 6 049 € | 2 035 € | 462 € | 56 547 € |
| 18 | 6 257 € | 1 826 € | 462 € | 50 289 € |
| 19 | 6 474 € | 1 610 € | 462 € | 43 816 € |
| 20 | 6 697 € | 1 386 € | 462 € | 37 119 € |
| 21 | 6 928 € | 1 155 € | 462 € | 30 190 € |
| 22 | 7 168 € | 915 € | 462 € | 23 023 € |
| 23 | 7 415 € | 668 € | 462 € | 15 607 € |
| 24 | 7 671 € | 412 € | 462 € | 7 936 € |
| 25 | 7 936 € | 147 € | 462 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Quimper
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Quimper ?
Pour un T3 de 65 m² à Quimper, soit 139 490 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 712 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 136 003 € après un apport de 10 % et 10 462 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Quimper ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (712 € par mois), il faut donc environ 2 035 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Quimper ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Quimper, cela représente 13 949 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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