Prêt immobilier à Plougastel-Daoulas (29)
À Plougastel-Daoulas, le prix médian constaté est de 2 766 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 179 790 €, soit une mensualité de 918 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Plougastel-Daoulas, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 69 150 € | 6 915 € | 67 421 € | 353 € | 1 009 € |
| T2 45 m² | 124 470 € | 12 447 € | 121 358 € | 635 € | 1 816 € |
| T3 65 m² | 179 790 € | 17 979 € | 175 295 € | 918 € | 2 622 € |
| T4 90 m² | 248 940 € | 24 894 € | 242 717 € | 1 271 € | 3 631 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Plougastel-Daoulas. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 193 274 €
Montant emprunté : 175 295 €
Mensualité
918 €
Coût des intérêts
85 163 €
Coût de l'assurance
14 900 €
Coût total du crédit
100 064 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 528 € | 5 890 € | 596 € | 170 767 € |
| 2 | 4 685 € | 5 734 € | 596 € | 166 082 € |
| 3 | 4 847 € | 5 572 € | 596 € | 161 235 € |
| 4 | 5 014 € | 5 404 € | 596 € | 156 221 € |
| 5 | 5 187 € | 5 231 € | 596 € | 151 034 € |
| 6 | 5 366 € | 5 052 € | 596 € | 145 668 € |
| 7 | 5 552 € | 4 867 € | 596 € | 140 116 € |
| 8 | 5 743 € | 4 675 € | 596 € | 134 373 € |
| 9 | 5 942 € | 4 477 € | 596 € | 128 431 € |
| 10 | 6 147 € | 4 271 € | 596 € | 122 284 € |
| 11 | 6 359 € | 4 059 € | 596 € | 115 925 € |
| 12 | 6 579 € | 3 840 € | 596 € | 109 346 € |
| 13 | 6 806 € | 3 612 € | 596 € | 102 540 € |
| 14 | 7 041 € | 3 377 € | 596 € | 95 499 € |
| 15 | 7 284 € | 3 134 € | 596 € | 88 215 € |
| 16 | 7 536 € | 2 883 € | 596 € | 80 679 € |
| 17 | 7 796 € | 2 622 € | 596 € | 72 883 € |
| 18 | 8 065 € | 2 353 € | 596 € | 64 818 € |
| 19 | 8 344 € | 2 075 € | 596 € | 56 474 € |
| 20 | 8 632 € | 1 786 € | 596 € | 47 842 € |
| 21 | 8 930 € | 1 488 € | 596 € | 38 912 € |
| 22 | 9 238 € | 1 180 € | 596 € | 29 674 € |
| 23 | 9 557 € | 861 € | 596 € | 20 116 € |
| 24 | 9 888 € | 531 € | 596 € | 10 229 € |
| 25 | 10 229 € | 189 € | 596 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Plougastel-Daoulas
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Plougastel-Daoulas ?
Pour un T3 de 65 m² à Plougastel-Daoulas, soit 179 790 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 918 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 175 295 € après un apport de 10 % et 13 484 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Plougastel-Daoulas ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (918 € par mois), il faut donc environ 2 622 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Plougastel-Daoulas ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Plougastel-Daoulas, cela représente 17 979 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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