Prêt immobilier à Landerneau (29)
À Landerneau, le prix médian constaté est de 2 221 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 144 365 €, soit une mensualité de 737 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Landerneau, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 55 525 € | 5 553 € | 54 136 € | 283 € | 810 € |
| T2 45 m² | 99 945 € | 9 995 € | 97 446 € | 510 € | 1 458 € |
| T3 65 m² | 144 365 € | 14 437 € | 140 755 € | 737 € | 2 106 € |
| T4 90 m² | 199 890 € | 19 989 € | 194 893 € | 1 020 € | 2 916 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Landerneau. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 155 192 €
Montant emprunté : 140 755 €
Mensualité
737 €
Coût des intérêts
68 383 €
Coût de l'assurance
11 964 €
Coût total du crédit
80 347 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 636 € | 4 729 € | 479 € | 137 119 € |
| 2 | 3 762 € | 4 604 € | 479 € | 133 357 € |
| 3 | 3 892 € | 4 474 € | 479 € | 129 465 € |
| 4 | 4 026 € | 4 339 € | 479 € | 125 439 € |
| 5 | 4 165 € | 4 200 € | 479 € | 121 274 € |
| 6 | 4 309 € | 4 057 € | 479 € | 116 965 € |
| 7 | 4 458 € | 3 908 € | 479 € | 112 508 € |
| 8 | 4 612 € | 3 754 € | 479 € | 107 896 € |
| 9 | 4 771 € | 3 595 € | 479 € | 103 125 € |
| 10 | 4 936 € | 3 430 € | 479 € | 98 189 € |
| 11 | 5 106 € | 3 259 € | 479 € | 93 083 € |
| 12 | 5 283 € | 3 083 € | 479 € | 87 801 € |
| 13 | 5 465 € | 2 901 € | 479 € | 82 336 € |
| 14 | 5 654 € | 2 712 € | 479 € | 76 682 € |
| 15 | 5 849 € | 2 517 € | 479 € | 70 833 € |
| 16 | 6 051 € | 2 315 € | 479 € | 64 782 € |
| 17 | 6 260 € | 2 106 € | 479 € | 58 522 € |
| 18 | 6 476 € | 1 889 € | 479 € | 52 046 € |
| 19 | 6 700 € | 1 666 € | 479 € | 45 347 € |
| 20 | 6 931 € | 1 434 € | 479 € | 38 416 € |
| 21 | 7 170 € | 1 195 € | 479 € | 31 245 € |
| 22 | 7 418 € | 947 € | 479 € | 23 827 € |
| 23 | 7 674 € | 691 € | 479 € | 16 153 € |
| 24 | 7 939 € | 426 € | 479 € | 8 213 € |
| 25 | 8 213 € | 152 € | 479 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Landerneau
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Landerneau ?
Pour un T3 de 65 m² à Landerneau, soit 144 365 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 737 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 140 755 € après un apport de 10 % et 10 827 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Landerneau ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (737 € par mois), il faut donc environ 2 106 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Landerneau ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Landerneau, cela représente 14 437 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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