Prêt immobilier à Provins (77)
À Provins, le prix médian constaté est de 2 096 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 136 240 €, soit une mensualité de 696 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Provins, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 52 400 € | 5 240 € | 51 090 € | 268 € | 764 € |
| T2 45 m² | 94 320 € | 9 432 € | 91 962 € | 482 € | 1 376 € |
| T3 65 m² | 136 240 € | 13 624 € | 132 834 € | 696 € | 1 987 € |
| T4 90 m² | 188 640 € | 18 864 € | 183 924 € | 963 € | 2 752 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Provins. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 146 458 €
Montant emprunté : 132 834 €
Mensualité
696 €
Coût des intérêts
64 535 €
Coût de l'assurance
11 291 €
Coût total du crédit
75 826 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 432 € | 4 463 € | 452 € | 129 402 € |
| 2 | 3 550 € | 4 345 € | 452 € | 125 852 € |
| 3 | 3 673 € | 4 222 € | 452 € | 122 180 € |
| 4 | 3 799 € | 4 095 € | 452 € | 118 380 € |
| 5 | 3 931 € | 3 964 € | 452 € | 114 450 € |
| 6 | 4 066 € | 3 828 € | 452 € | 110 383 € |
| 7 | 4 207 € | 3 688 € | 452 € | 106 176 € |
| 8 | 4 352 € | 3 543 € | 452 € | 101 824 € |
| 9 | 4 502 € | 3 392 € | 452 € | 97 322 € |
| 10 | 4 658 € | 3 237 € | 452 € | 92 664 € |
| 11 | 4 819 € | 3 076 € | 452 € | 87 845 € |
| 12 | 4 985 € | 2 910 € | 452 € | 82 860 € |
| 13 | 5 157 € | 2 737 € | 452 € | 77 702 € |
| 14 | 5 336 € | 2 559 € | 452 € | 72 367 € |
| 15 | 5 520 € | 2 375 € | 452 € | 66 847 € |
| 16 | 5 710 € | 2 184 € | 452 € | 61 137 € |
| 17 | 5 908 € | 1 987 € | 452 € | 55 229 € |
| 18 | 6 112 € | 1 783 € | 452 € | 49 117 € |
| 19 | 6 323 € | 1 572 € | 452 € | 42 795 € |
| 20 | 6 541 € | 1 354 € | 452 € | 36 254 € |
| 21 | 6 767 € | 1 128 € | 452 € | 29 487 € |
| 22 | 7 001 € | 894 € | 452 € | 22 486 € |
| 23 | 7 242 € | 652 € | 452 € | 15 244 € |
| 24 | 7 493 € | 402 € | 452 € | 7 751 € |
| 25 | 7 751 € | 143 € | 452 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Provins
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Provins ?
Pour un T3 de 65 m² à Provins, soit 136 240 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 696 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 132 834 € après un apport de 10 % et 10 218 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Provins ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (696 € par mois), il faut donc environ 1 987 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Provins ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Provins, cela représente 13 624 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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