Prêt immobilier à Le Mée-sur-Seine (77)
À Le Mée-sur-Seine, le prix médian constaté est de 1 730 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 112 450 €, soit une mensualité de 574 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Le Mée-sur-Seine, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 43 250 € | 4 325 € | 42 169 € | 221 € | 631 € |
| T2 45 m² | 77 850 € | 7 785 € | 75 904 € | 397 € | 1 136 € |
| T3 65 m² | 112 450 € | 11 245 € | 109 639 € | 574 € | 1 640 € |
| T4 90 m² | 155 700 € | 15 570 € | 151 808 € | 795 € | 2 271 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Le Mée-sur-Seine. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 120 884 €
Montant emprunté : 109 639 €
Mensualité
574 €
Coût des intérêts
53 266 €
Coût de l'assurance
9 319 €
Coût total du crédit
62 585 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 832 € | 3 684 € | 373 € | 106 807 € |
| 2 | 2 930 € | 3 586 € | 373 € | 103 877 € |
| 3 | 3 031 € | 3 485 € | 373 € | 100 845 € |
| 4 | 3 136 € | 3 380 € | 373 € | 97 709 € |
| 5 | 3 244 € | 3 272 € | 373 € | 94 465 € |
| 6 | 3 356 € | 3 160 € | 373 € | 91 108 € |
| 7 | 3 472 € | 3 044 € | 373 € | 87 636 € |
| 8 | 3 592 € | 2 924 € | 373 € | 84 044 € |
| 9 | 3 716 € | 2 800 € | 373 € | 80 328 € |
| 10 | 3 845 € | 2 672 € | 373 € | 76 483 € |
| 11 | 3 977 € | 2 539 € | 373 € | 72 506 € |
| 12 | 4 115 € | 2 401 € | 373 € | 68 391 € |
| 13 | 4 257 € | 2 259 € | 373 € | 64 134 € |
| 14 | 4 404 € | 2 112 € | 373 € | 59 730 € |
| 15 | 4 556 € | 1 960 € | 373 € | 55 174 € |
| 16 | 4 713 € | 1 803 € | 373 € | 50 461 € |
| 17 | 4 876 € | 1 640 € | 373 € | 45 585 € |
| 18 | 5 044 € | 1 472 € | 373 € | 40 541 € |
| 19 | 5 219 € | 1 298 € | 373 € | 35 322 € |
| 20 | 5 399 € | 1 117 € | 373 € | 29 923 € |
| 21 | 5 585 € | 931 € | 373 € | 24 338 € |
| 22 | 5 778 € | 738 € | 373 € | 18 560 € |
| 23 | 5 978 € | 538 € | 373 € | 12 582 € |
| 24 | 6 184 € | 332 € | 373 € | 6 398 € |
| 25 | 6 398 € | 118 € | 373 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Le Mée-sur-Seine
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Le Mée-sur-Seine ?
Pour un T3 de 65 m² à Le Mée-sur-Seine, soit 112 450 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 574 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 109 639 € après un apport de 10 % et 8 434 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Le Mée-sur-Seine ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (574 € par mois), il faut donc environ 1 640 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Le Mée-sur-Seine ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Le Mée-sur-Seine, cela représente 11 245 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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