Prêt immobilier à Avon (77)
À Avon, le prix médian constaté est de 2 703 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 175 695 €, soit une mensualité de 897 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Avon, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 67 575 € | 6 758 € | 65 885 € | 345 € | 986 € |
| T2 45 m² | 121 635 € | 12 164 € | 118 594 € | 621 € | 1 774 € |
| T3 65 m² | 175 695 € | 17 570 € | 171 302 € | 897 € | 2 563 € |
| T4 90 m² | 243 270 € | 24 327 € | 237 188 € | 1 242 € | 3 548 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Avon. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 188 872 €
Montant emprunté : 171 302 €
Mensualité
897 €
Coût des intérêts
83 224 €
Coût de l'assurance
14 561 €
Coût total du crédit
97 784 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 425 € | 5 756 € | 582 € | 166 877 € |
| 2 | 4 578 € | 5 603 € | 582 € | 162 299 € |
| 3 | 4 736 € | 5 445 € | 582 € | 157 562 € |
| 4 | 4 900 € | 5 281 € | 582 € | 152 663 € |
| 5 | 5 069 € | 5 112 € | 582 € | 147 594 € |
| 6 | 5 244 € | 4 937 € | 582 € | 142 350 € |
| 7 | 5 425 € | 4 756 € | 582 € | 136 924 € |
| 8 | 5 613 € | 4 569 € | 582 € | 131 312 € |
| 9 | 5 806 € | 4 375 € | 582 € | 125 505 € |
| 10 | 6 007 € | 4 174 € | 582 € | 119 499 € |
| 11 | 6 214 € | 3 967 € | 582 € | 113 284 € |
| 12 | 6 429 € | 3 752 € | 582 € | 106 855 € |
| 13 | 6 651 € | 3 530 € | 582 € | 100 204 € |
| 14 | 6 881 € | 3 300 € | 582 € | 93 324 € |
| 15 | 7 118 € | 3 063 € | 582 € | 86 206 € |
| 16 | 7 364 € | 2 817 € | 582 € | 78 841 € |
| 17 | 7 618 € | 2 563 € | 582 € | 71 223 € |
| 18 | 7 882 € | 2 300 € | 582 € | 63 342 € |
| 19 | 8 154 € | 2 027 € | 582 € | 55 188 € |
| 20 | 8 435 € | 1 746 € | 582 € | 46 753 € |
| 21 | 8 727 € | 1 454 € | 582 € | 38 026 € |
| 22 | 9 028 € | 1 153 € | 582 € | 28 998 € |
| 23 | 9 340 € | 841 € | 582 € | 19 658 € |
| 24 | 9 662 € | 519 € | 582 € | 9 996 € |
| 25 | 9 996 € | 185 € | 582 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Avon
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Avon ?
Pour un T3 de 65 m² à Avon, soit 175 695 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 897 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 171 302 € après un apport de 10 % et 13 177 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Avon ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (897 € par mois), il faut donc environ 2 563 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Avon ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Avon, cela représente 17 570 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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