Prêt immobilier à Pontivy (56)
À Pontivy, le prix médian constaté est de 1 931 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 125 515 €, soit une mensualité de 641 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Pontivy, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 48 275 € | 4 828 € | 47 068 € | 246 € | 704 € |
| T2 45 m² | 86 895 € | 8 690 € | 84 722 € | 444 € | 1 267 € |
| T3 65 m² | 125 515 € | 12 552 € | 122 377 € | 641 € | 1 831 € |
| T4 90 m² | 173 790 € | 17 379 € | 169 445 € | 887 € | 2 535 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Pontivy. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 134 929 €
Montant emprunté : 122 377 €
Mensualité
641 €
Coût des intérêts
59 454 €
Coût de l'assurance
10 402 €
Coût total du crédit
69 856 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 161 € | 4 112 € | 416 € | 119 216 € |
| 2 | 3 271 € | 4 003 € | 416 € | 115 945 € |
| 3 | 3 384 € | 3 890 € | 416 € | 112 561 € |
| 4 | 3 500 € | 3 773 € | 416 € | 109 061 € |
| 5 | 3 621 € | 3 652 € | 416 € | 105 440 € |
| 6 | 3 746 € | 3 527 € | 416 € | 101 694 € |
| 7 | 3 876 € | 3 398 € | 416 € | 97 818 € |
| 8 | 4 010 € | 3 264 € | 416 € | 93 808 € |
| 9 | 4 148 € | 3 125 € | 416 € | 89 660 € |
| 10 | 4 291 € | 2 982 € | 416 € | 85 369 € |
| 11 | 4 439 € | 2 834 € | 416 € | 80 930 € |
| 12 | 4 593 € | 2 680 € | 416 € | 76 337 € |
| 13 | 4 751 € | 2 522 € | 416 € | 71 585 € |
| 14 | 4 915 € | 2 358 € | 416 € | 66 670 € |
| 15 | 5 085 € | 2 188 € | 416 € | 61 585 € |
| 16 | 5 261 € | 2 012 € | 416 € | 56 324 € |
| 17 | 5 443 € | 1 831 € | 416 € | 50 881 € |
| 18 | 5 630 € | 1 643 € | 416 € | 45 251 € |
| 19 | 5 825 € | 1 448 € | 416 € | 39 426 € |
| 20 | 6 026 € | 1 247 € | 416 € | 33 400 € |
| 21 | 6 234 € | 1 039 € | 416 € | 27 165 € |
| 22 | 6 450 € | 824 € | 416 € | 20 716 € |
| 23 | 6 672 € | 601 € | 416 € | 14 044 € |
| 24 | 6 903 € | 371 € | 416 € | 7 141 € |
| 25 | 7 141 € | 132 € | 416 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Pontivy
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Pontivy ?
Pour un T3 de 65 m² à Pontivy, soit 125 515 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 641 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 122 377 € après un apport de 10 % et 9 414 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Pontivy ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (641 € par mois), il faut donc environ 1 831 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Pontivy ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Pontivy, cela représente 12 552 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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