Prêt immobilier à Ploemeur (56)
À Ploemeur, le prix médian constaté est de 3 915 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 254 475 €, soit une mensualité de 1 299 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Ploemeur, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 97 875 € | 9 788 € | 95 428 € | 500 € | 1 428 € |
| T2 45 m² | 176 175 € | 17 618 € | 171 770 € | 899 € | 2 570 € |
| T3 65 m² | 254 475 € | 25 448 € | 248 113 € | 1 299 € | 3 712 € |
| T4 90 m² | 352 350 € | 35 235 € | 343 541 € | 1 799 € | 5 139 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Ploemeur. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 273 561 €
Montant emprunté : 248 113 €
Mensualité
1 299 €
Coût des intérêts
120 541 €
Coût de l'assurance
21 090 €
Coût total du crédit
141 630 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 410 € | 8 337 € | 844 € | 241 703 € |
| 2 | 6 631 € | 8 115 € | 844 € | 235 073 € |
| 3 | 6 860 € | 7 886 € | 844 € | 228 213 € |
| 4 | 7 097 € | 7 649 € | 844 € | 221 116 € |
| 5 | 7 342 € | 7 404 € | 844 € | 213 774 € |
| 6 | 7 595 € | 7 151 € | 844 € | 206 178 € |
| 7 | 7 858 € | 6 888 € | 844 € | 198 321 € |
| 8 | 8 129 € | 6 617 € | 844 € | 190 191 € |
| 9 | 8 410 € | 6 336 € | 844 € | 181 782 € |
| 10 | 8 700 € | 6 046 € | 844 € | 173 081 € |
| 11 | 9 001 € | 5 745 € | 844 € | 164 080 € |
| 12 | 9 312 € | 5 435 € | 844 € | 154 769 € |
| 13 | 9 633 € | 5 113 € | 844 € | 145 136 € |
| 14 | 9 966 € | 4 780 € | 844 € | 135 170 € |
| 15 | 10 310 € | 4 436 € | 844 € | 124 860 € |
| 16 | 10 666 € | 4 080 € | 844 € | 114 194 € |
| 17 | 11 034 € | 3 712 € | 844 € | 103 159 € |
| 18 | 11 416 € | 3 331 € | 844 € | 91 744 € |
| 19 | 11 810 € | 2 936 € | 844 € | 79 934 € |
| 20 | 12 218 € | 2 529 € | 844 € | 67 716 € |
| 21 | 12 640 € | 2 107 € | 844 € | 55 077 € |
| 22 | 13 076 € | 1 670 € | 844 € | 42 001 € |
| 23 | 13 528 € | 1 219 € | 844 € | 28 473 € |
| 24 | 13 995 € | 751 € | 844 € | 14 478 € |
| 25 | 14 478 € | 268 € | 844 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Ploemeur
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Ploemeur ?
Pour un T3 de 65 m² à Ploemeur, soit 254 475 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 299 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 248 113 € après un apport de 10 % et 19 086 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Ploemeur ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 299 € par mois), il faut donc environ 3 712 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Ploemeur ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Ploemeur, cela représente 25 448 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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