Prêt immobilier à Ploërmel (56)
À Ploërmel, le prix médian constaté est de 2 200 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 143 000 €, soit une mensualité de 730 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Ploërmel, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 55 000 € | 5 500 € | 53 625 € | 281 € | 802 € |
| T2 45 m² | 99 000 € | 9 900 € | 96 525 € | 505 € | 1 444 € |
| T3 65 m² | 143 000 € | 14 300 € | 139 425 € | 730 € | 2 086 € |
| T4 90 m² | 198 000 € | 19 800 € | 193 050 € | 1 011 € | 2 888 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Ploërmel. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 153 725 €
Montant emprunté : 139 425 €
Mensualité
730 €
Coût des intérêts
67 737 €
Coût de l'assurance
11 851 €
Coût total du crédit
79 588 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 602 € | 4 685 € | 474 € | 135 823 € |
| 2 | 3 726 € | 4 560 € | 474 € | 132 097 € |
| 3 | 3 855 € | 4 432 € | 474 € | 128 242 € |
| 4 | 3 988 € | 4 298 € | 474 € | 124 254 € |
| 5 | 4 126 € | 4 161 € | 474 € | 120 128 € |
| 6 | 4 268 € | 4 018 € | 474 € | 115 860 € |
| 7 | 4 416 € | 3 871 € | 474 € | 111 445 € |
| 8 | 4 568 € | 3 718 € | 474 € | 106 876 € |
| 9 | 4 726 € | 3 561 € | 474 € | 102 151 € |
| 10 | 4 889 € | 3 397 € | 474 € | 97 262 € |
| 11 | 5 058 € | 3 229 € | 474 € | 92 204 € |
| 12 | 5 233 € | 3 054 € | 474 € | 86 971 € |
| 13 | 5 413 € | 2 873 € | 474 € | 81 558 € |
| 14 | 5 600 € | 2 686 € | 474 € | 75 957 € |
| 15 | 5 794 € | 2 493 € | 474 € | 70 164 € |
| 16 | 5 994 € | 2 293 € | 474 € | 64 170 € |
| 17 | 6 201 € | 2 086 € | 474 € | 57 969 € |
| 18 | 6 415 € | 1 872 € | 474 € | 51 555 € |
| 19 | 6 636 € | 1 650 € | 474 € | 44 918 € |
| 20 | 6 866 € | 1 421 € | 474 € | 38 053 € |
| 21 | 7 103 € | 1 184 € | 474 € | 30 950 € |
| 22 | 7 348 € | 938 € | 474 € | 23 602 € |
| 23 | 7 602 € | 685 € | 474 € | 16 000 € |
| 24 | 7 864 € | 422 € | 474 € | 8 136 € |
| 25 | 8 136 € | 151 € | 474 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Ploërmel
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Ploërmel ?
Pour un T3 de 65 m² à Ploërmel, soit 143 000 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 730 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 139 425 € après un apport de 10 % et 10 725 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Ploërmel ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (730 € par mois), il faut donc environ 2 086 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Ploërmel ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Ploërmel, cela représente 14 300 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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