Prêt immobilier à Pélissanne (13)
À Pélissanne, le prix médian constaté est de 3 735 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 242 775 €, soit une mensualité de 1 239 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Pélissanne, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 93 375 € | 9 338 € | 91 040 € | 477 € | 1 362 € |
| T2 45 m² | 168 075 € | 16 808 € | 163 873 € | 858 € | 2 452 € |
| T3 65 m² | 242 775 € | 24 278 € | 236 705 € | 1 239 € | 3 541 € |
| T4 90 m² | 336 150 € | 33 615 € | 327 746 € | 1 716 € | 4 903 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Pélissanne. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 260 983 €
Montant emprunté : 236 705 €
Mensualité
1 239 €
Coût des intérêts
114 998 €
Coût de l'assurance
20 120 €
Coût total du crédit
135 118 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 115 € | 7 953 € | 805 € | 230 590 € |
| 2 | 6 326 € | 7 742 € | 805 € | 224 264 € |
| 3 | 6 545 € | 7 524 € | 805 € | 217 720 € |
| 4 | 6 771 € | 7 298 € | 805 € | 210 949 € |
| 5 | 7 004 € | 7 064 € | 805 € | 203 945 € |
| 6 | 7 246 € | 6 822 € | 805 € | 196 698 € |
| 7 | 7 496 € | 6 572 € | 805 € | 189 202 € |
| 8 | 7 755 € | 6 313 € | 805 € | 181 447 € |
| 9 | 8 023 € | 6 045 € | 805 € | 173 423 € |
| 10 | 8 300 € | 5 768 € | 805 € | 165 123 € |
| 11 | 8 587 € | 5 481 € | 805 € | 156 536 € |
| 12 | 8 883 € | 5 185 € | 805 € | 147 653 € |
| 13 | 9 190 € | 4 878 € | 805 € | 138 462 € |
| 14 | 9 508 € | 4 560 € | 805 € | 128 955 € |
| 15 | 9 836 € | 4 232 € | 805 € | 119 119 € |
| 16 | 10 176 € | 3 892 € | 805 € | 108 943 € |
| 17 | 10 527 € | 3 541 € | 805 € | 98 416 € |
| 18 | 10 891 € | 3 177 € | 805 € | 87 525 € |
| 19 | 11 267 € | 2 801 € | 805 € | 76 259 € |
| 20 | 11 656 € | 2 412 € | 805 € | 64 603 € |
| 21 | 12 058 € | 2 010 € | 805 € | 52 544 € |
| 22 | 12 475 € | 1 593 € | 805 € | 40 069 € |
| 23 | 12 906 € | 1 162 € | 805 € | 27 164 € |
| 24 | 13 351 € | 717 € | 805 € | 13 812 € |
| 25 | 13 812 € | 256 € | 805 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Pélissanne
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Pélissanne ?
Pour un T3 de 65 m² à Pélissanne, soit 242 775 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 239 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 236 705 € après un apport de 10 % et 18 208 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Pélissanne ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 239 € par mois), il faut donc environ 3 541 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Pélissanne ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Pélissanne, cela représente 24 278 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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