Prêt immobilier à Moret-Loing-et-Orvanne (77)
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix médian constaté est de 3 130 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 203 450 €, soit une mensualité de 1 039 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Moret-Loing-et-Orvanne, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 78 250 € | 7 825 € | 76 294 € | 399 € | 1 141 € |
| T2 45 m² | 140 850 € | 14 085 € | 137 329 € | 719 € | 2 054 € |
| T3 65 m² | 203 450 € | 20 345 € | 198 364 € | 1 039 € | 2 968 € |
| T4 90 m² | 281 700 € | 28 170 € | 274 658 € | 1 438 € | 4 109 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Moret-Loing-et-Orvanne. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 218 709 €
Montant emprunté : 198 364 €
Mensualité
1 039 €
Coût des intérêts
96 371 €
Coût de l'assurance
16 861 €
Coût total du crédit
113 232 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 124 € | 6 665 € | 674 € | 193 240 € |
| 2 | 5 301 € | 6 488 € | 674 € | 187 938 € |
| 3 | 5 484 € | 6 305 € | 674 € | 182 454 € |
| 4 | 5 674 € | 6 116 € | 674 € | 176 780 € |
| 5 | 5 870 € | 5 920 € | 674 € | 170 910 € |
| 6 | 6 073 € | 5 717 € | 674 € | 164 838 € |
| 7 | 6 282 € | 5 507 € | 674 € | 158 555 € |
| 8 | 6 499 € | 5 290 € | 674 € | 152 056 € |
| 9 | 6 724 € | 5 066 € | 674 € | 145 333 € |
| 10 | 6 956 € | 4 834 € | 674 € | 138 377 € |
| 11 | 7 196 € | 4 593 € | 674 € | 131 181 € |
| 12 | 7 445 € | 4 345 € | 674 € | 123 736 € |
| 13 | 7 702 € | 4 088 € | 674 € | 116 035 € |
| 14 | 7 968 € | 3 822 € | 674 € | 108 067 € |
| 15 | 8 243 € | 3 547 € | 674 € | 99 824 € |
| 16 | 8 527 € | 3 262 € | 674 € | 91 297 € |
| 17 | 8 822 € | 2 967 € | 674 € | 82 475 € |
| 18 | 9 127 € | 2 663 € | 674 € | 73 348 € |
| 19 | 9 442 € | 2 348 € | 674 € | 63 906 € |
| 20 | 9 768 € | 2 022 € | 674 € | 54 138 € |
| 21 | 10 105 € | 1 684 € | 674 € | 44 033 € |
| 22 | 10 454 € | 1 335 € | 674 € | 33 579 € |
| 23 | 10 815 € | 974 € | 674 € | 22 764 € |
| 24 | 11 189 € | 601 € | 674 € | 11 575 € |
| 25 | 11 575 € | 214 € | 674 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Moret-Loing-et-Orvanne
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Moret-Loing-et-Orvanne ?
Pour un T3 de 65 m² à Moret-Loing-et-Orvanne, soit 203 450 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 039 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 198 364 € après un apport de 10 % et 15 259 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Moret-Loing-et-Orvanne ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 039 € par mois), il faut donc environ 2 968 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Moret-Loing-et-Orvanne ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Moret-Loing-et-Orvanne, cela représente 20 345 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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