Prêt immobilier à Mitry-Mory (77)
À Mitry-Mory, le prix médian constaté est de 3 163 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 205 595 €, soit une mensualité de 1 050 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Mitry-Mory, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 79 075 € | 7 908 € | 77 098 € | 404 € | 1 153 € |
| T2 45 m² | 142 335 € | 14 234 € | 138 776 € | 727 € | 2 076 € |
| T3 65 m² | 205 595 € | 20 560 € | 200 455 € | 1 050 € | 2 999 € |
| T4 90 m² | 284 670 € | 28 467 € | 277 553 € | 1 453 € | 4 152 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Mitry-Mory. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 221 015 €
Montant emprunté : 200 455 €
Mensualité
1 050 €
Coût des intérêts
97 387 €
Coût de l'assurance
17 039 €
Coût total du crédit
114 426 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 178 € | 6 735 € | 682 € | 195 277 € |
| 2 | 5 357 € | 6 556 € | 682 € | 189 919 € |
| 3 | 5 542 € | 6 371 € | 682 € | 184 377 € |
| 4 | 5 734 € | 6 180 € | 682 € | 178 643 € |
| 5 | 5 932 € | 5 982 € | 682 € | 172 712 € |
| 6 | 6 137 € | 5 777 € | 682 € | 166 575 € |
| 7 | 6 348 € | 5 565 € | 682 € | 160 227 € |
| 8 | 6 568 € | 5 346 € | 682 € | 153 659 € |
| 9 | 6 794 € | 5 119 € | 682 € | 146 865 € |
| 10 | 7 029 € | 4 885 € | 682 € | 139 835 € |
| 11 | 7 272 € | 4 642 € | 682 € | 132 564 € |
| 12 | 7 523 € | 4 391 € | 682 € | 125 041 € |
| 13 | 7 783 € | 4 131 € | 682 € | 117 258 € |
| 14 | 8 052 € | 3 862 € | 682 € | 109 206 € |
| 15 | 8 330 € | 3 584 € | 682 € | 100 876 € |
| 16 | 8 617 € | 3 296 € | 682 € | 92 259 € |
| 17 | 8 915 € | 2 999 € | 682 € | 83 344 € |
| 18 | 9 223 € | 2 691 € | 682 € | 74 121 € |
| 19 | 9 541 € | 2 372 € | 682 € | 64 580 € |
| 20 | 9 871 € | 2 043 € | 682 € | 54 709 € |
| 21 | 10 212 € | 1 702 € | 682 € | 44 497 € |
| 22 | 10 564 € | 1 349 € | 682 € | 33 933 € |
| 23 | 10 929 € | 984 € | 682 € | 23 004 € |
| 24 | 11 307 € | 607 € | 682 € | 11 697 € |
| 25 | 11 697 € | 217 € | 682 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Mitry-Mory
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Mitry-Mory ?
Pour un T3 de 65 m² à Mitry-Mory, soit 205 595 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 050 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 200 455 € après un apport de 10 % et 15 420 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Mitry-Mory ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 050 € par mois), il faut donc environ 2 999 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Mitry-Mory ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Mitry-Mory, cela représente 20 560 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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