Prêt immobilier à Meylan (38)
À Meylan, le prix médian constaté est de 3 426 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 222 690 €, soit une mensualité de 1 137 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Meylan, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 85 650 € | 8 565 € | 83 509 € | 437 € | 1 249 € |
| T2 45 m² | 154 170 € | 15 417 € | 150 316 € | 787 € | 2 249 € |
| T3 65 m² | 222 690 € | 22 269 € | 217 123 € | 1 137 € | 3 248 € |
| T4 90 m² | 308 340 € | 30 834 € | 300 632 € | 1 574 € | 4 498 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Meylan. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 239 392 €
Montant emprunté : 217 123 €
Mensualité
1 137 €
Coût des intérêts
105 485 €
Coût de l'assurance
18 455 €
Coût total du crédit
123 940 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 609 € | 7 295 € | 738 € | 211 514 € |
| 2 | 5 803 € | 7 102 € | 738 € | 205 711 € |
| 3 | 6 003 € | 6 901 € | 738 € | 199 708 € |
| 4 | 6 210 € | 6 694 € | 738 € | 193 498 € |
| 5 | 6 425 € | 6 479 € | 738 € | 187 073 € |
| 6 | 6 647 € | 6 258 € | 738 € | 180 426 € |
| 7 | 6 876 € | 6 028 € | 738 € | 173 550 € |
| 8 | 7 114 € | 5 791 € | 738 € | 166 436 € |
| 9 | 7 359 € | 5 545 € | 738 € | 159 077 € |
| 10 | 7 614 € | 5 291 € | 738 € | 151 463 € |
| 11 | 7 877 € | 5 028 € | 738 € | 143 586 € |
| 12 | 8 149 € | 4 756 € | 738 € | 135 438 € |
| 13 | 8 430 € | 4 474 € | 738 € | 127 008 € |
| 14 | 8 721 € | 4 183 € | 738 € | 118 287 € |
| 15 | 9 022 € | 3 882 € | 738 € | 109 264 € |
| 16 | 9 334 € | 3 570 € | 738 € | 99 930 € |
| 17 | 9 656 € | 3 248 € | 738 € | 90 274 € |
| 18 | 9 990 € | 2 915 € | 738 € | 80 285 € |
| 19 | 10 335 € | 2 570 € | 738 € | 69 950 € |
| 20 | 10 692 € | 2 213 € | 738 € | 59 258 € |
| 21 | 11 061 € | 1 843 € | 738 € | 48 197 € |
| 22 | 11 443 € | 1 461 € | 738 € | 36 755 € |
| 23 | 11 838 € | 1 066 € | 738 € | 24 917 € |
| 24 | 12 247 € | 657 € | 738 € | 12 670 € |
| 25 | 12 670 € | 235 € | 738 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Meylan
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Meylan ?
Pour un T3 de 65 m² à Meylan, soit 222 690 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 137 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 217 123 € après un apport de 10 % et 16 702 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Meylan ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 137 € par mois), il faut donc environ 3 248 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Meylan ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Meylan, cela représente 22 269 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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