Prêt immobilier à Mantes-la-Ville (78)
À Mantes-la-Ville, le prix médian constaté est de 2 433 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 158 145 €, soit une mensualité de 807 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Mantes-la-Ville, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 60 825 € | 6 083 € | 59 304 € | 311 € | 887 € |
| T2 45 m² | 109 485 € | 10 949 € | 106 747 € | 559 € | 1 597 € |
| T3 65 m² | 158 145 € | 15 815 € | 154 191 € | 807 € | 2 307 € |
| T4 90 m² | 218 970 € | 21 897 € | 213 496 € | 1 118 € | 3 194 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Mantes-la-Ville. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 170 006 €
Montant emprunté : 154 191 €
Mensualité
807 €
Coût des intérêts
74 911 €
Coût de l'assurance
13 106 €
Coût total du crédit
88 017 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 983 € | 5 181 € | 524 € | 150 208 € |
| 2 | 4 121 € | 5 043 € | 524 € | 146 087 € |
| 3 | 4 263 € | 4 901 € | 524 € | 141 824 € |
| 4 | 4 410 € | 4 754 € | 524 € | 137 413 € |
| 5 | 4 563 € | 4 601 € | 524 € | 132 851 € |
| 6 | 4 720 € | 4 444 € | 524 € | 128 131 € |
| 7 | 4 883 € | 4 281 € | 524 € | 123 247 € |
| 8 | 5 052 € | 4 112 € | 524 € | 118 195 € |
| 9 | 5 226 € | 3 938 € | 524 € | 112 969 € |
| 10 | 5 407 € | 3 757 € | 524 € | 107 562 € |
| 11 | 5 594 € | 3 570 € | 524 € | 101 969 € |
| 12 | 5 787 € | 3 377 € | 524 € | 96 182 € |
| 13 | 5 987 € | 3 177 € | 524 € | 90 195 € |
| 14 | 6 193 € | 2 971 € | 524 € | 84 002 € |
| 15 | 6 407 € | 2 757 € | 524 € | 77 595 € |
| 16 | 6 629 € | 2 536 € | 524 € | 70 966 € |
| 17 | 6 857 € | 2 307 € | 524 € | 64 109 € |
| 18 | 7 094 € | 2 070 € | 524 € | 57 014 € |
| 19 | 7 339 € | 1 825 € | 524 € | 49 675 € |
| 20 | 7 593 € | 1 571 € | 524 € | 42 083 € |
| 21 | 7 855 € | 1 309 € | 524 € | 34 228 € |
| 22 | 8 126 € | 1 038 € | 524 € | 26 101 € |
| 23 | 8 407 € | 757 € | 524 € | 17 695 € |
| 24 | 8 697 € | 467 € | 524 € | 8 997 € |
| 25 | 8 997 € | 167 € | 524 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Mantes-la-Ville
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Mantes-la-Ville ?
Pour un T3 de 65 m² à Mantes-la-Ville, soit 158 145 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 807 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 154 191 € après un apport de 10 % et 11 861 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Mantes-la-Ville ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (807 € par mois), il faut donc environ 2 307 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Mantes-la-Ville ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Mantes-la-Ville, cela représente 15 815 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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