Prêt immobilier à Lognes (77)
À Lognes, le prix médian constaté est de 3 600 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 234 000 €, soit une mensualité de 1 195 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Lognes, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 90 000 € | 9 000 € | 87 750 € | 459 € | 1 313 € |
| T2 45 m² | 162 000 € | 16 200 € | 157 950 € | 827 € | 2 363 € |
| T3 65 m² | 234 000 € | 23 400 € | 228 150 € | 1 195 € | 3 413 € |
| T4 90 m² | 324 000 € | 32 400 € | 315 900 € | 1 654 € | 4 726 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Lognes. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 251 550 €
Montant emprunté : 228 150 €
Mensualité
1 195 €
Coût des intérêts
110 842 €
Coût de l'assurance
19 393 €
Coût total du crédit
130 235 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 894 € | 7 666 € | 776 € | 222 256 € |
| 2 | 6 097 € | 7 462 € | 776 € | 216 159 € |
| 3 | 6 308 € | 7 252 € | 776 € | 209 851 € |
| 4 | 6 526 € | 7 034 € | 776 € | 203 325 € |
| 5 | 6 751 € | 6 808 € | 776 € | 196 574 € |
| 6 | 6 984 € | 6 575 € | 776 € | 189 589 € |
| 7 | 7 226 € | 6 334 € | 776 € | 182 364 € |
| 8 | 7 475 € | 6 085 € | 776 € | 174 889 € |
| 9 | 7 733 € | 5 826 € | 776 € | 167 156 € |
| 10 | 8 000 € | 5 559 € | 776 € | 159 155 € |
| 11 | 8 277 € | 5 283 € | 776 € | 150 879 € |
| 12 | 8 562 € | 4 997 € | 776 € | 142 316 € |
| 13 | 8 858 € | 4 702 € | 776 € | 133 458 € |
| 14 | 9 164 € | 4 396 € | 776 € | 124 294 € |
| 15 | 9 481 € | 4 079 € | 776 € | 114 814 € |
| 16 | 9 808 € | 3 752 € | 776 € | 105 006 € |
| 17 | 10 147 € | 3 413 € | 776 € | 94 859 € |
| 18 | 10 497 € | 3 063 € | 776 € | 84 362 € |
| 19 | 10 860 € | 2 700 € | 776 € | 73 502 € |
| 20 | 11 235 € | 2 325 € | 776 € | 62 268 € |
| 21 | 11 623 € | 1 937 € | 776 € | 50 645 € |
| 22 | 12 024 € | 1 536 € | 776 € | 38 621 € |
| 23 | 12 439 € | 1 120 € | 776 € | 26 182 € |
| 24 | 12 869 € | 691 € | 776 € | 13 313 € |
| 25 | 13 313 € | 246 € | 776 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Lognes
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Lognes ?
Pour un T3 de 65 m² à Lognes, soit 234 000 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 195 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 228 150 € après un apport de 10 % et 17 550 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Lognes ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 195 € par mois), il faut donc environ 3 413 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Lognes ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Lognes, cela représente 23 400 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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