Prêt immobilier à Le Grand-Quevilly (76)
À Le Grand-Quevilly, le prix médian constaté est de 2 110 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 137 150 €, soit une mensualité de 700 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Le Grand-Quevilly, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 52 750 € | 5 275 € | 51 431 € | 269 € | 769 € |
| T2 45 m² | 94 950 € | 9 495 € | 92 576 € | 485 € | 1 385 € |
| T3 65 m² | 137 150 € | 13 715 € | 133 721 € | 700 € | 2 001 € |
| T4 90 m² | 189 900 € | 18 990 € | 185 153 € | 969 € | 2 770 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Le Grand-Quevilly. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 147 436 €
Montant emprunté : 133 721 €
Mensualité
700 €
Coût des intérêts
64 966 €
Coût de l'assurance
11 366 €
Coût total du crédit
76 332 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 454 € | 4 493 € | 455 € | 130 267 € |
| 2 | 3 574 € | 4 374 € | 455 € | 126 693 € |
| 3 | 3 697 € | 4 250 € | 455 € | 122 996 € |
| 4 | 3 825 € | 4 123 € | 455 € | 119 171 € |
| 5 | 3 957 € | 3 991 € | 455 € | 115 214 € |
| 6 | 4 094 € | 3 854 € | 455 € | 111 120 € |
| 7 | 4 235 € | 3 712 € | 455 € | 106 885 € |
| 8 | 4 381 € | 3 566 € | 455 € | 102 504 € |
| 9 | 4 533 € | 3 415 € | 455 € | 97 972 € |
| 10 | 4 689 € | 3 258 € | 455 € | 93 282 € |
| 11 | 4 851 € | 3 096 € | 455 € | 88 431 € |
| 12 | 5 019 € | 2 929 € | 455 € | 83 413 € |
| 13 | 5 192 € | 2 756 € | 455 € | 78 221 € |
| 14 | 5 371 € | 2 576 € | 455 € | 72 850 € |
| 15 | 5 557 € | 2 391 € | 455 € | 67 293 € |
| 16 | 5 749 € | 2 199 € | 455 € | 61 545 € |
| 17 | 5 947 € | 2 000 € | 455 € | 55 598 € |
| 18 | 6 152 € | 1 795 € | 455 € | 49 445 € |
| 19 | 6 365 € | 1 583 € | 455 € | 43 080 € |
| 20 | 6 585 € | 1 363 € | 455 € | 36 496 € |
| 21 | 6 812 € | 1 135 € | 455 € | 29 684 € |
| 22 | 7 047 € | 900 € | 455 € | 22 636 € |
| 23 | 7 291 € | 657 € | 455 € | 15 346 € |
| 24 | 7 543 € | 405 € | 455 € | 7 803 € |
| 25 | 7 803 € | 144 € | 455 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Le Grand-Quevilly
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Le Grand-Quevilly ?
Pour un T3 de 65 m² à Le Grand-Quevilly, soit 137 150 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 700 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 133 721 € après un apport de 10 % et 10 286 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Le Grand-Quevilly ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (700 € par mois), il faut donc environ 2 001 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Le Grand-Quevilly ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Le Grand-Quevilly, cela représente 13 715 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
Investir à Le Grand-Quevilly : le marché en détail
Rendement brut, tension locative, évolution des prix et signaux de vigilance.
Rentabilité locative à Le Grand-Quevilly
Cash-flow, fiscalité et comparaison des régimes, loyers de la commune inclus.