Prêt immobilier à Le Beausset (83)
À Le Beausset, le prix médian constaté est de 3 389 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 220 285 €, soit une mensualité de 1 125 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Le Beausset, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 84 725 € | 8 473 € | 82 606 € | 433 € | 1 236 € |
| T2 45 m² | 152 505 € | 15 251 € | 148 692 € | 779 € | 2 224 € |
| T3 65 m² | 220 285 € | 22 029 € | 214 777 € | 1 125 € | 3 213 € |
| T4 90 m² | 305 010 € | 30 501 € | 297 385 € | 1 557 € | 4 449 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Le Beausset. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 236 806 €
Montant emprunté : 214 777 €
Mensualité
1 125 €
Coût des intérêts
104 345 €
Coût de l'assurance
18 256 €
Coût total du crédit
122 601 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 548 € | 7 216 € | 730 € | 209 229 € |
| 2 | 5 740 € | 7 025 € | 730 € | 203 489 € |
| 3 | 5 938 € | 6 827 € | 730 € | 197 550 € |
| 4 | 6 143 € | 6 622 € | 730 € | 191 407 € |
| 5 | 6 355 € | 6 409 € | 730 € | 185 052 € |
| 6 | 6 575 € | 6 190 € | 730 € | 178 477 € |
| 7 | 6 802 € | 5 963 € | 730 € | 171 675 € |
| 8 | 7 037 € | 5 728 € | 730 € | 164 638 € |
| 9 | 7 280 € | 5 485 € | 730 € | 157 358 € |
| 10 | 7 531 € | 5 234 € | 730 € | 149 826 € |
| 11 | 7 791 € | 4 973 € | 730 € | 142 035 € |
| 12 | 8 061 € | 4 704 € | 730 € | 133 974 € |
| 13 | 8 339 € | 4 426 € | 730 € | 125 635 € |
| 14 | 8 627 € | 4 138 € | 730 € | 117 009 € |
| 15 | 8 925 € | 3 840 € | 730 € | 108 084 € |
| 16 | 9 233 € | 3 532 € | 730 € | 98 851 € |
| 17 | 9 552 € | 3 213 € | 730 € | 89 299 € |
| 18 | 9 882 € | 2 883 € | 730 € | 79 417 € |
| 19 | 10 223 € | 2 542 € | 730 € | 69 194 € |
| 20 | 10 576 € | 2 189 € | 730 € | 58 618 € |
| 21 | 10 941 € | 1 824 € | 730 € | 47 677 € |
| 22 | 11 319 € | 1 446 € | 730 € | 36 357 € |
| 23 | 11 710 € | 1 055 € | 730 € | 24 647 € |
| 24 | 12 114 € | 650 € | 730 € | 12 533 € |
| 25 | 12 533 € | 232 € | 730 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Le Beausset
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Le Beausset ?
Pour un T3 de 65 m² à Le Beausset, soit 220 285 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 125 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 214 777 € après un apport de 10 % et 16 521 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Le Beausset ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 125 € par mois), il faut donc environ 3 213 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Le Beausset ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Le Beausset, cela représente 22 029 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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