Prêt immobilier à Lambesc (13)
À Lambesc, le prix médian constaté est de 3 562 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 231 530 €, soit une mensualité de 1 182 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Lambesc, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 89 050 € | 8 905 € | 86 824 € | 455 € | 1 299 € |
| T2 45 m² | 160 290 € | 16 029 € | 156 283 € | 818 € | 2 338 € |
| T3 65 m² | 231 530 € | 23 153 € | 225 742 € | 1 182 € | 3 377 € |
| T4 90 m² | 320 580 € | 32 058 € | 312 566 € | 1 637 € | 4 676 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Lambesc. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 248 895 €
Montant emprunté : 225 742 €
Mensualité
1 182 €
Coût des intérêts
109 672 €
Coût de l'assurance
19 188 €
Coût total du crédit
128 860 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 832 € | 7 585 € | 768 € | 219 910 € |
| 2 | 6 033 € | 7 384 € | 768 € | 213 877 € |
| 3 | 6 241 € | 7 175 € | 768 € | 207 636 € |
| 4 | 6 457 € | 6 960 € | 768 € | 201 179 € |
| 5 | 6 680 € | 6 737 € | 768 € | 194 499 € |
| 6 | 6 911 € | 6 506 € | 768 € | 187 588 € |
| 7 | 7 149 € | 6 267 € | 768 € | 180 439 € |
| 8 | 7 396 € | 6 020 € | 768 € | 173 043 € |
| 9 | 7 652 € | 5 765 € | 768 € | 165 391 € |
| 10 | 7 916 € | 5 501 € | 768 € | 157 475 € |
| 11 | 8 189 € | 5 227 € | 768 € | 149 286 € |
| 12 | 8 472 € | 4 945 € | 768 € | 140 814 € |
| 13 | 8 765 € | 4 652 € | 768 € | 132 050 € |
| 14 | 9 067 € | 4 349 € | 768 € | 122 982 € |
| 15 | 9 380 € | 4 036 € | 768 € | 113 602 € |
| 16 | 9 704 € | 3 712 € | 768 € | 103 897 € |
| 17 | 10 040 € | 3 377 € | 768 € | 93 858 € |
| 18 | 10 386 € | 3 030 € | 768 € | 83 472 € |
| 19 | 10 745 € | 2 672 € | 768 € | 72 727 € |
| 20 | 11 116 € | 2 301 € | 768 € | 61 611 € |
| 21 | 11 500 € | 1 917 € | 768 € | 50 111 € |
| 22 | 11 897 € | 1 520 € | 768 € | 38 214 € |
| 23 | 12 308 € | 1 109 € | 768 € | 25 906 € |
| 24 | 12 733 € | 684 € | 768 € | 13 173 € |
| 25 | 13 173 € | 244 € | 768 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Lambesc
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Lambesc ?
Pour un T3 de 65 m² à Lambesc, soit 231 530 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 182 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 225 742 € après un apport de 10 % et 17 365 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Lambesc ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 182 € par mois), il faut donc environ 3 377 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Lambesc ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Lambesc, cela représente 23 153 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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