Prêt immobilier à La Londe-les-Maures (83)
À La Londe-les-Maures, le prix médian constaté est de 5 973 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 388 245 €, soit une mensualité de 1 982 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à La Londe-les-Maures, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 149 325 € | 14 933 € | 145 591 € | 762 € | 2 178 € |
| T2 45 m² | 268 785 € | 26 879 € | 262 065 € | 1 372 € | 3 921 € |
| T3 65 m² | 388 245 € | 38 825 € | 378 538 € | 1 982 € | 5 663 € |
| T4 90 m² | 537 570 € | 53 757 € | 524 131 € | 2 744 € | 7 841 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à La Londe-les-Maures. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 417 363 €
Montant emprunté : 378 538 €
Mensualité
1 982 €
Coût des intérêts
183 905 €
Coût de l'assurance
32 176 €
Coût total du crédit
216 081 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 779 € | 12 719 € | 1 287 € | 368 759 € |
| 2 | 10 117 € | 12 381 € | 1 287 € | 358 643 € |
| 3 | 10 466 € | 12 032 € | 1 287 € | 348 177 € |
| 4 | 10 827 € | 11 670 € | 1 287 € | 337 349 € |
| 5 | 11 201 € | 11 296 € | 1 287 € | 326 148 € |
| 6 | 11 588 € | 10 910 € | 1 287 € | 314 560 € |
| 7 | 11 988 € | 10 509 € | 1 287 € | 302 571 € |
| 8 | 12 402 € | 10 095 € | 1 287 € | 290 169 € |
| 9 | 12 831 € | 9 667 € | 1 287 € | 277 338 € |
| 10 | 13 274 € | 9 224 € | 1 287 € | 264 064 € |
| 11 | 13 732 € | 8 766 € | 1 287 € | 250 332 € |
| 12 | 14 206 € | 8 291 € | 1 287 € | 236 126 € |
| 13 | 14 697 € | 7 801 € | 1 287 € | 221 429 € |
| 14 | 15 205 € | 7 293 € | 1 287 € | 206 224 € |
| 15 | 15 730 € | 6 768 € | 1 287 € | 190 494 € |
| 16 | 16 273 € | 6 225 € | 1 287 € | 174 221 € |
| 17 | 16 835 € | 5 663 € | 1 287 € | 157 387 € |
| 18 | 17 416 € | 5 081 € | 1 287 € | 139 970 € |
| 19 | 18 018 € | 4 480 € | 1 287 € | 121 952 € |
| 20 | 18 640 € | 3 858 € | 1 287 € | 103 312 € |
| 21 | 19 284 € | 3 214 € | 1 287 € | 84 029 € |
| 22 | 19 950 € | 2 548 € | 1 287 € | 64 079 € |
| 23 | 20 639 € | 1 859 € | 1 287 € | 43 440 € |
| 24 | 21 351 € | 1 146 € | 1 287 € | 22 089 € |
| 25 | 22 089 € | 409 € | 1 287 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à La Londe-les-Maures
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à La Londe-les-Maures ?
Pour un T3 de 65 m² à La Londe-les-Maures, soit 388 245 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 982 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 378 538 € après un apport de 10 % et 29 118 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à La Londe-les-Maures ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 982 € par mois), il faut donc environ 5 663 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à La Londe-les-Maures ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à La Londe-les-Maures, cela représente 38 825 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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