Prêt immobilier à Fécamp (76)
À Fécamp, le prix médian constaté est de 2 062 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 134 030 €, soit une mensualité de 684 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Fécamp, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 51 550 € | 5 155 € | 50 261 € | 263 € | 752 € |
| T2 45 m² | 92 790 € | 9 279 € | 90 470 € | 474 € | 1 353 € |
| T3 65 m² | 134 030 € | 13 403 € | 130 679 € | 684 € | 1 955 € |
| T4 90 m² | 185 580 € | 18 558 € | 180 941 € | 947 € | 2 707 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Fécamp. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 144 082 €
Montant emprunté : 130 679 €
Mensualité
684 €
Coût des intérêts
63 488 €
Coût de l'assurance
11 108 €
Coût total du crédit
74 595 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 376 € | 4 391 € | 444 € | 127 303 € |
| 2 | 3 492 € | 4 274 € | 444 € | 123 811 € |
| 3 | 3 613 € | 4 154 € | 444 € | 120 198 € |
| 4 | 3 738 € | 4 029 € | 444 € | 116 460 € |
| 5 | 3 867 € | 3 900 € | 444 € | 112 593 € |
| 6 | 4 000 € | 3 766 € | 444 € | 108 592 € |
| 7 | 4 139 € | 3 628 € | 444 € | 104 454 € |
| 8 | 4 282 € | 3 485 € | 444 € | 100 172 € |
| 9 | 4 429 € | 3 337 € | 444 € | 95 743 € |
| 10 | 4 582 € | 3 184 € | 444 € | 91 160 € |
| 11 | 4 741 € | 3 026 € | 444 € | 86 420 € |
| 12 | 4 904 € | 2 862 € | 444 € | 81 515 € |
| 13 | 5 074 € | 2 693 € | 444 € | 76 442 € |
| 14 | 5 249 € | 2 518 € | 444 € | 71 193 € |
| 15 | 5 430 € | 2 336 € | 444 € | 65 763 € |
| 16 | 5 618 € | 2 149 € | 444 € | 60 145 € |
| 17 | 5 812 € | 1 955 € | 444 € | 54 333 € |
| 18 | 6 012 € | 1 754 € | 444 € | 48 321 € |
| 19 | 6 220 € | 1 547 € | 444 € | 42 100 € |
| 20 | 6 435 € | 1 332 € | 444 € | 35 666 € |
| 21 | 6 657 € | 1 110 € | 444 € | 29 008 € |
| 22 | 6 887 € | 880 € | 444 € | 22 121 € |
| 23 | 7 125 € | 642 € | 444 € | 14 996 € |
| 24 | 7 371 € | 396 € | 444 € | 7 626 € |
| 25 | 7 626 € | 141 € | 444 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Fécamp
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Fécamp ?
Pour un T3 de 65 m² à Fécamp, soit 134 030 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 684 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 130 679 € après un apport de 10 % et 10 052 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Fécamp ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (684 € par mois), il faut donc environ 1 955 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Fécamp ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Fécamp, cela représente 13 403 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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