Prêt immobilier à Croissy-sur-Seine (78)
À Croissy-sur-Seine, le prix médian constaté est de 5 388 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 350 220 €, soit une mensualité de 1 788 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Croissy-sur-Seine, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 134 700 € | 13 470 € | 131 333 € | 688 € | 1 965 € |
| T2 45 m² | 242 460 € | 24 246 € | 236 399 € | 1 238 € | 3 537 € |
| T3 65 m² | 350 220 € | 35 022 € | 341 465 € | 1 788 € | 5 108 € |
| T4 90 m² | 484 920 € | 48 492 € | 472 797 € | 2 476 € | 7 073 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Croissy-sur-Seine. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 376 487 €
Montant emprunté : 341 465 €
Mensualité
1 788 €
Coût des intérêts
165 894 €
Coût de l'assurance
29 025 €
Coût total du crédit
194 918 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 821 € | 11 473 € | 1 161 € | 332 644 € |
| 2 | 9 126 € | 11 169 € | 1 161 € | 323 518 € |
| 3 | 9 441 € | 10 853 € | 1 161 € | 314 077 € |
| 4 | 9 767 € | 10 527 € | 1 161 € | 304 310 € |
| 5 | 10 104 € | 10 190 € | 1 161 € | 294 206 € |
| 6 | 10 453 € | 9 841 € | 1 161 € | 283 753 € |
| 7 | 10 814 € | 9 480 € | 1 161 € | 272 938 € |
| 8 | 11 188 € | 9 107 € | 1 161 € | 261 751 € |
| 9 | 11 574 € | 8 720 € | 1 161 € | 250 176 € |
| 10 | 11 974 € | 8 321 € | 1 161 € | 238 203 € |
| 11 | 12 387 € | 7 907 € | 1 161 € | 225 815 € |
| 12 | 12 815 € | 7 479 € | 1 161 € | 213 000 € |
| 13 | 13 258 € | 7 037 € | 1 161 € | 199 743 € |
| 14 | 13 716 € | 6 579 € | 1 161 € | 186 027 € |
| 15 | 14 189 € | 6 105 € | 1 161 € | 171 838 € |
| 16 | 14 679 € | 5 615 € | 1 161 € | 157 159 € |
| 17 | 15 186 € | 5 108 € | 1 161 € | 141 973 € |
| 18 | 15 711 € | 4 584 € | 1 161 € | 126 262 € |
| 19 | 16 253 € | 4 041 € | 1 161 € | 110 009 € |
| 20 | 16 814 € | 3 480 € | 1 161 € | 93 194 € |
| 21 | 17 395 € | 2 899 € | 1 161 € | 75 799 € |
| 22 | 17 996 € | 2 298 € | 1 161 € | 57 803 € |
| 23 | 18 617 € | 1 677 € | 1 161 € | 39 186 € |
| 24 | 19 260 € | 1 034 € | 1 161 € | 19 925 € |
| 25 | 19 925 € | 369 € | 1 161 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Croissy-sur-Seine
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Croissy-sur-Seine ?
Pour un T3 de 65 m² à Croissy-sur-Seine, soit 350 220 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 788 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 341 465 € après un apport de 10 % et 26 267 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Croissy-sur-Seine ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 788 € par mois), il faut donc environ 5 108 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Croissy-sur-Seine ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Croissy-sur-Seine, cela représente 35 022 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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