Prêt immobilier à Claye-Souilly (77)
À Claye-Souilly, le prix médian constaté est de 3 906 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 253 890 €, soit une mensualité de 1 296 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Claye-Souilly, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 97 650 € | 9 765 € | 95 209 € | 499 € | 1 424 € |
| T2 45 m² | 175 770 € | 17 577 € | 171 376 € | 897 € | 2 564 € |
| T3 65 m² | 253 890 € | 25 389 € | 247 543 € | 1 296 € | 3 703 € |
| T4 90 m² | 351 540 € | 35 154 € | 342 752 € | 1 795 € | 5 128 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Claye-Souilly. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 272 932 €
Montant emprunté : 247 543 €
Mensualité
1 296 €
Coût des intérêts
120 264 €
Coût de l'assurance
21 041 €
Coût total du crédit
141 305 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 395 € | 8 317 € | 842 € | 241 148 € |
| 2 | 6 616 € | 8 097 € | 842 € | 234 532 € |
| 3 | 6 844 € | 7 868 € | 842 € | 227 688 € |
| 4 | 7 081 € | 7 632 € | 842 € | 220 608 € |
| 5 | 7 325 € | 7 387 € | 842 € | 213 283 € |
| 6 | 7 578 € | 7 134 € | 842 € | 205 705 € |
| 7 | 7 840 € | 6 873 € | 842 € | 197 865 € |
| 8 | 8 110 € | 6 602 € | 842 € | 189 754 € |
| 9 | 8 391 € | 6 322 € | 842 € | 181 364 € |
| 10 | 8 680 € | 6 032 € | 842 € | 172 684 € |
| 11 | 8 980 € | 5 732 € | 842 € | 163 703 € |
| 12 | 9 290 € | 5 422 € | 842 € | 154 413 € |
| 13 | 9 611 € | 5 101 € | 842 € | 144 802 € |
| 14 | 9 943 € | 4 769 € | 842 € | 134 859 € |
| 15 | 10 286 € | 4 426 € | 842 € | 124 573 € |
| 16 | 10 642 € | 4 071 € | 842 € | 113 931 € |
| 17 | 11 009 € | 3 703 € | 842 € | 102 922 € |
| 18 | 11 389 € | 3 323 € | 842 € | 91 533 € |
| 19 | 11 783 € | 2 930 € | 842 € | 79 750 € |
| 20 | 12 190 € | 2 523 € | 842 € | 67 561 € |
| 21 | 12 611 € | 2 102 € | 842 € | 54 950 € |
| 22 | 13 046 € | 1 666 € | 842 € | 41 904 € |
| 23 | 13 497 € | 1 216 € | 842 € | 28 408 € |
| 24 | 13 963 € | 750 € | 842 € | 14 445 € |
| 25 | 14 445 € | 267 € | 842 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Claye-Souilly
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Claye-Souilly ?
Pour un T3 de 65 m² à Claye-Souilly, soit 253 890 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 296 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 247 543 € après un apport de 10 % et 19 042 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Claye-Souilly ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 296 € par mois), il faut donc environ 3 703 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Claye-Souilly ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Claye-Souilly, cela représente 25 389 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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