Prêt immobilier à Châteaurenard (13)
À Châteaurenard, le prix médian constaté est de 2 584 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 167 960 €, soit une mensualité de 857 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Châteaurenard, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 64 600 € | 6 460 € | 62 985 € | 330 € | 942 € |
| T2 45 m² | 116 280 € | 11 628 € | 113 373 € | 594 € | 1 696 € |
| T3 65 m² | 167 960 € | 16 796 € | 163 761 € | 857 € | 2 450 € |
| T4 90 m² | 232 560 € | 23 256 € | 226 746 € | 1 187 € | 3 392 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Châteaurenard. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 180 557 €
Montant emprunté : 163 761 €
Mensualité
857 €
Coût des intérêts
79 560 €
Coût de l'assurance
13 920 €
Coût total du crédit
93 480 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 230 € | 5 502 € | 557 € | 159 531 € |
| 2 | 4 377 € | 5 356 € | 557 € | 155 154 € |
| 3 | 4 528 € | 5 205 € | 557 € | 150 626 € |
| 4 | 4 684 € | 5 049 € | 557 € | 145 942 € |
| 5 | 4 846 € | 4 887 € | 557 € | 141 096 € |
| 6 | 5 013 € | 4 720 € | 557 € | 136 083 € |
| 7 | 5 186 € | 4 546 € | 557 € | 130 897 € |
| 8 | 5 365 € | 4 367 € | 557 € | 125 531 € |
| 9 | 5 551 € | 4 182 € | 557 € | 119 981 € |
| 10 | 5 742 € | 3 990 € | 557 € | 114 238 € |
| 11 | 5 941 € | 3 792 € | 557 € | 108 297 € |
| 12 | 6 146 € | 3 587 € | 557 € | 102 151 € |
| 13 | 6 358 € | 3 375 € | 557 € | 95 793 € |
| 14 | 6 578 € | 3 155 € | 557 € | 89 216 € |
| 15 | 6 805 € | 2 928 € | 557 € | 82 411 € |
| 16 | 7 040 € | 2 693 € | 557 € | 75 371 € |
| 17 | 7 283 € | 2 450 € | 557 € | 68 088 € |
| 18 | 7 535 € | 2 198 € | 557 € | 60 553 € |
| 19 | 7 795 € | 1 938 € | 557 € | 52 758 € |
| 20 | 8 064 € | 1 669 € | 557 € | 44 694 € |
| 21 | 8 342 € | 1 390 € | 557 € | 36 352 € |
| 22 | 8 631 € | 1 102 € | 557 € | 27 721 € |
| 23 | 8 929 € | 804 € | 557 € | 18 793 € |
| 24 | 9 237 € | 496 € | 557 € | 9 556 € |
| 25 | 9 556 € | 177 € | 557 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Châteaurenard
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Châteaurenard ?
Pour un T3 de 65 m² à Châteaurenard, soit 167 960 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 857 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 163 761 € après un apport de 10 % et 12 597 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Châteaurenard ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (857 € par mois), il faut donc environ 2 450 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Châteaurenard ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Châteaurenard, cela représente 16 796 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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