Prêt immobilier à Châteauneuf-les-Martigues (13)
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix médian constaté est de 3 722 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 241 930 €, soit une mensualité de 1 235 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Châteauneuf-les-Martigues, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 93 050 € | 9 305 € | 90 724 € | 475 € | 1 357 € |
| T2 45 m² | 167 490 € | 16 749 € | 163 303 € | 855 € | 2 443 € |
| T3 65 m² | 241 930 € | 24 193 € | 235 882 € | 1 235 € | 3 529 € |
| T4 90 m² | 334 980 € | 33 498 € | 326 606 € | 1 710 € | 4 886 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Châteauneuf-les-Martigues. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 260 075 €
Montant emprunté : 235 882 €
Mensualité
1 235 €
Coût des intérêts
114 598 €
Coût de l'assurance
20 050 €
Coût total du crédit
134 648 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 094 € | 7 926 € | 802 € | 229 788 € |
| 2 | 6 304 € | 7 715 € | 802 € | 223 484 € |
| 3 | 6 522 € | 7 497 € | 802 € | 216 963 € |
| 4 | 6 747 € | 7 272 € | 802 € | 210 216 € |
| 5 | 6 980 € | 7 039 € | 802 € | 203 236 € |
| 6 | 7 221 € | 6 798 € | 802 € | 196 015 € |
| 7 | 7 470 € | 6 549 € | 802 € | 188 544 € |
| 8 | 7 728 € | 6 291 € | 802 € | 180 816 € |
| 9 | 7 995 € | 6 024 € | 802 € | 172 820 € |
| 10 | 8 271 € | 5 748 € | 802 € | 164 549 € |
| 11 | 8 557 € | 5 462 € | 802 € | 155 992 € |
| 12 | 8 853 € | 5 167 € | 802 € | 147 139 € |
| 13 | 9 158 € | 4 861 € | 802 € | 137 981 € |
| 14 | 9 475 € | 4 545 € | 802 € | 128 506 € |
| 15 | 9 802 € | 4 217 € | 802 € | 118 705 € |
| 16 | 10 140 € | 3 879 € | 802 € | 108 564 € |
| 17 | 10 491 € | 3 529 € | 802 € | 98 074 € |
| 18 | 10 853 € | 3 166 € | 802 € | 87 221 € |
| 19 | 11 228 € | 2 792 € | 802 € | 75 993 € |
| 20 | 11 615 € | 2 404 € | 802 € | 64 378 € |
| 21 | 12 016 € | 2 003 € | 802 € | 52 362 € |
| 22 | 12 431 € | 1 588 € | 802 € | 39 930 € |
| 23 | 12 861 € | 1 158 € | 802 € | 27 069 € |
| 24 | 13 305 € | 714 € | 802 € | 13 764 € |
| 25 | 13 764 € | 255 € | 802 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Châteauneuf-les-Martigues
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Châteauneuf-les-Martigues ?
Pour un T3 de 65 m² à Châteauneuf-les-Martigues, soit 241 930 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 235 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 235 882 € après un apport de 10 % et 18 145 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Châteauneuf-les-Martigues ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 235 € par mois), il faut donc environ 3 529 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Châteauneuf-les-Martigues ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Châteauneuf-les-Martigues, cela représente 24 193 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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