Prêt immobilier à Chanteloup-les-Vignes (78)
À Chanteloup-les-Vignes, le prix médian constaté est de 2 667 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 173 355 €, soit une mensualité de 885 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Chanteloup-les-Vignes, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 66 675 € | 6 668 € | 65 008 € | 340 € | 973 € |
| T2 45 m² | 120 015 € | 12 002 € | 117 014 € | 613 € | 1 751 € |
| T3 65 m² | 173 355 € | 17 336 € | 169 021 € | 885 € | 2 529 € |
| T4 90 m² | 240 030 € | 24 003 € | 234 029 € | 1 225 € | 3 501 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Chanteloup-les-Vignes. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 186 357 €
Montant emprunté : 169 021 €
Mensualité
885 €
Coût des intérêts
82 115 €
Coût de l'assurance
14 367 €
Coût total du crédit
96 482 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 366 € | 5 679 € | 575 € | 164 655 € |
| 2 | 4 517 € | 5 528 € | 575 € | 160 137 € |
| 3 | 4 673 € | 5 372 € | 575 € | 155 464 € |
| 4 | 4 835 € | 5 211 € | 575 € | 150 630 € |
| 5 | 5 002 € | 5 044 € | 575 € | 145 628 € |
| 6 | 5 174 € | 4 871 € | 575 € | 140 454 € |
| 7 | 5 353 € | 4 693 € | 575 € | 135 101 € |
| 8 | 5 538 € | 4 508 € | 575 € | 129 563 € |
| 9 | 5 729 € | 4 316 € | 575 € | 123 834 € |
| 10 | 5 927 € | 4 119 € | 575 € | 117 907 € |
| 11 | 6 132 € | 3 914 € | 575 € | 111 776 € |
| 12 | 6 343 € | 3 702 € | 575 € | 105 433 € |
| 13 | 6 562 € | 3 483 € | 575 € | 98 870 € |
| 14 | 6 789 € | 3 256 € | 575 € | 92 081 € |
| 15 | 7 023 € | 3 022 € | 575 € | 85 058 € |
| 16 | 7 266 € | 2 779 € | 575 € | 77 792 € |
| 17 | 7 517 € | 2 528 € | 575 € | 70 275 € |
| 18 | 7 777 € | 2 269 € | 575 € | 62 498 € |
| 19 | 8 045 € | 2 000 € | 575 € | 54 453 € |
| 20 | 8 323 € | 1 722 € | 575 € | 46 130 € |
| 21 | 8 610 € | 1 435 € | 575 € | 37 520 € |
| 22 | 8 908 € | 1 138 € | 575 € | 28 612 € |
| 23 | 9 215 € | 830 € | 575 € | 19 397 € |
| 24 | 9 534 € | 512 € | 575 € | 9 863 € |
| 25 | 9 863 € | 183 € | 575 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Chanteloup-les-Vignes
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Chanteloup-les-Vignes ?
Pour un T3 de 65 m² à Chanteloup-les-Vignes, soit 173 355 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 885 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 169 021 € après un apport de 10 % et 13 002 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Chanteloup-les-Vignes ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (885 € par mois), il faut donc environ 2 529 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Chanteloup-les-Vignes ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Chanteloup-les-Vignes, cela représente 17 336 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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